Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает

Содержание
  1. Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает
  2. Как можно списать, убрать пени за долг по коммунальным услугам
  3. Долги за ЖКУ, ответственность
  4. Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам
  5. Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать
  6. Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги
  7. Если основной долг погашен
  8. Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью
  9. Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством
  10. Если жильцы долгое время отсутствовали
  11. Другие варианты уменьшения суммы пени
  12. Как оспорить пени за просрочку платежа за коммунальные услуги
  13. Заявление об уменьшении пени за коммунальные услуги
  14. Законно ли начисление пени на сумму задолженности по ЖКХ после решения суда
  15. Почему Плачу За Коммунальные Услуги Но Долг Не Уменьшается
  16. Способы списания пени за коммунальные услуги в 2021 году
  17. Долг за коммунальные услуги
  18. Списание долгов по ЖКХ в 2021 году
  19. Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг
  20. Как можно не платить пени по квартплате
  21. Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать
  22. Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги
  23. Долги за коммунальные услуги: почему украинцы не платят
  24. Не уменьшается долг по коммунальным услугам
  25. Как списать долги по коммунальным платежам
  26. Это видео недоступно
  27. Как не платить пени за коммунальные услуги при наличии долга: как списать
  28. Правовое регулирование
  29. Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа
  30. Возможность списания пени по платежам за ЖКУ
  31. Основания, чтобы списать или уменьшить пеню
  32. Пеня сокращается частично
  33. Возможность уменьшения размера долга при истечении срока давности
  34. Списание по причине банкротства
  35. Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает

Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает

Уж сколько раз твердили горожанам о том, что за коммунальные услуги надо платить вовремя до 25 числа каждого месяца , а должники все не переводятся.

Причем наряду с закоренелыми неплательщиками, достоверно знающими, как накопить долги по 80 миллионов, есть и те, кто по недосмотру или забывчивости не оплачивает всего один-два месяца.

Именно с такими безответственными, но платежеспособными гражданами решили более пристально поработать в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства. Должникам по коммунальным платежам, возможно, будут отключать электроэнергию и воду не после двух месяцев просрочки, а после одного.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Карнаух: договор с поставщиком не защитит от начисления пени за долги по коммунальным услугам 01.05

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает
  • Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате
  • Источник: https://realgurzuf.ru/kommercheskoe-pravo/pochemu-pachu-za-kvartiru-dolg-penya-ne-umenshaetsya-a-povishaet.php

    Как можно списать, убрать пени за долг по коммунальным услугам

    Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает
    Согласно действующему порядку одним из способов воздействия на должника по ЖКХ является начисление пени. В связи с этим зачастую у граждан возникает вопрос – можно ли аннулировать начисленный штраф, если основной долг по коммунальным платежам погашен? Как оспорить сумму начисленных санкций и тем самым снять с себя это бремя?

    Долги за ЖКУ, ответственность

    В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет. В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться.В случае просрочки к должникам могут быть применены следующие меры воздействия:

    1. Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:
    • 31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
    • 91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ. Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.
    1. Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
    2. Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается. Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.

    Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам

    Многих должников интересует вопрос о том, в какой очередности производится погашение задолженности по ЖКХ и по какому правилу она устанавливается.

    Так, в ст.319 ГК РФ написано, что при погашении долга должна соблюдаться следующая последовательность:

    • издержки кредитора;
    • начисленные проценты;
    • сумма долга.

    Исходя из вышеизложенного, можно предположить, что при погашении долгов по ЖКХ вначале нужно заплатить пеню, а затем основную сумму. Однако, такой подход считается неверным. Дело в том, что задолженность по коммунальным платежам в большинстве случаев является издержками управляющей компании, так как она за счет внутренних резервов рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией.

    Собственник помещения вначале должен вернуть основную задолженность по ЖКУ, а затем выплатить неустойку.

    Кроме того, если в каком-то из месяцев размер платы за конкретную коммунальную услугу превысит 25% от суммы, начисленной за аналогичный период в прошлом году, то должник имеет право на получение рассрочки. Так, в этом случае ежемесячно в квитанцию на оплату ЖКХ будут включаться следующие составляющие:

    • плата за текущий месяц;
    • 0,083 (1/12) от суммы имеющейся задолженности;
    • проценты за пользование рассрочкой (ставка рефинансирования, увеличенная на 3).

    Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать

    Несомненно, начисление пеней за просрочку платежей по ЖКХ является абсолютно законным способом воздействия на должника. В законодательстве четко написано о возможности использования такой меры. Убрать ее, ссылаясь на неправомерность применения, не получится.

    В то же время, в ряде случаев данные неустойки могут попасть под списание. Это означает, что собственнику квартиры не придется больше их платить.

    Так, накопившиеся суммы пеней за неуплату коммунальных услуг списываются в следующих основных ситуациях:

    • истечение срока исковой давности (3 года согласно п.1 ст.196 ГК РФ);
    • признание должника банкротом;
    • невозможность взыскания неустойки в рамках исполнительного производства;
    • смерть собственника или же ликвидация организации.

    Кроме того, в ряде случаев может быть произведено уменьшение начисленных пеней (более подробно об этом написано ниже).

    Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги

    Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации. Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ.

    Если основной долг погашен

    В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.

    В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

    1. Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
    2. Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
    • наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
    • тяжелое материальное положение;
    • иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.

    Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью

    Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

    Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится. Должник может лишь рассчитывать на уменьшение ее размера (при наличии весомых оснований для этого).

    Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством

    Выше уже было отмечено, что одним из способов, позволяющих полностью избавиться от долга по коммуналке, является объявление физического лица банкротом.

    Сразу стоит отметить, что такой метод является достаточно длительным, сложным и может быть использован только в исключительных ситуациях при наличии соответствующих предпосылок.

    В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.

    В целом процедура банкротства граждан регулируется положениями главы X ФЗ РФ «О несостоятельности». Для того, чтобы прибегнуть к такому варианту должны быть соблюдены следующие основные условия (п.2 ст.213.3):

    • общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
    • срок просрочки — не менее 3 месяцев.

    В соответствии с п.2 ст. 213.27 вышеупомянутого ФЗ РФ при банкротстве долги по ЖКХ погашаются в третью очередь. Однако, если имущества должника не хватит для окончательного расчета со всеми кредиторами, то оставшиеся долги списываются (п.6 ст. 213.27).

    Если жильцы долгое время отсутствовали

    Сразу стоит отметить, что временное отсутствие в квартире не является основанием для освобождения ее собственника от уплаты коммунальных платежей (особенно это касается счетов за отопление).

    В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):

    • владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
    • квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

    По итогам пересчета стоимость ЖКУ за конкретный период уменьшиться, что соответственно снизит размер начисленных штрафов за допущенную просрочку.

    Другие варианты уменьшения суммы пени

    Помимо вышеперечисленных способов, еще одним вариантом уменьшения пени, начисленной за долг по ЖКХ, является подача соответствующего ходатайства суд. В этом случае в своем заявлении ссылаться можно на следующие причины:

    1. Управляющая компания неверно рассчитала стоимость коммунальных услуг, что привело к существенному увеличению размера неустойки. Причем в этом случае необходимо приложить к заявлению самостоятельно произведенный расчет, а также действующие нормативы и тарифы.
    2. Несоразмерность начисленного штрафа тем последствиям, которые возникли в результате просрочки. В данном случае суд может вынести решение о снижении размера неустойки (п.1 ст.333 ГК РФ).
    3. Тяжелое материальное положение (потеря трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.) – нередко при рассмотрении дела о неуплате ЖКХ судебные органы также учитывают семейное и финансовое состояние ответчика.

    Как оспорить пени за просрочку платежа за коммунальные услуги

    Иногда на практике происходят ситуации, когда управляющая компания устанавливает необоснованно завышенные размеры пеней за коммунальные услуги, которые собственник помещения своевременно не оплатил.

    Попав в подобную неприятную ситуацию, чтобы оспорить решение представителей УК, действовать надо следующим образом:

    1. В первую очередь нужно сделать запрос подробного расчета, на основании которого выведена общая сумма пени за имеющуюся задолженность.
    2. Получив из УК все необходимые документы, следует тщательно все сопоставить и произвести самостоятельный расчет. Лучше всего привлечь компетентного специалиста, который сможет грамотно выполнить данную задачу.
    3. В случае обнаружения расхождений собственнику помещения следует написать заявление в УК о том, что в расчетах пени допущена ошибка и начисленную сумму необходимо скорректировать. При этом к своему письму следует приложить самостоятельно произведенные расчеты.
    4. Если представители управляющей компании откажут в выполнении данного требования или вовсе его проигнорируют, то следующим шагом может быть подача соответствующего искового заявления в судебный орган.
    5. В случае, если иск удовлетворят, то владельцу квартиры не придется выплачивать завышенную пеню. Сумму скорректируют в принудительном порядке.

    Последовательность актуальна на 2021-й год.

    Заявление об уменьшении пени за коммунальные услуги

    Если в отношении владельца помещения уже идет разбирательство по делу о взыскании долга, он вправе обратиться в суд с ходатайством об уменьшении размеров начисленного штрафа.

    Образец такого документа включает в себя следующие основные пункты:

    1. «Шапка» документа – тут последовательно отражаются сведения о судебном органе (название), истце (наименование управляющей компании) и ответчике, являющемся заявителем (Ф. И. О. должника, телефон или электронный адрес).

    Сразу после «шапки» посередине листа указывается полное название документа. Выглядеть оно может следующим образом: «Ходатайство в суд об уменьшении размера неустойки».

    1. Вводная часть – тут прописываются следующие общие сведения, касающиеся судебного разбирательства:
    • название суда;
    • реквизиты гражданского дела;
    • название истца (УК);
    • имя ответчика (должник);
    • предмет спора.
    1. Требование об уменьшении пени с обязательным указанием основания, по которому оно выдвигается (несоразмерно большой размер, тяжелое финансовое положение, ошибка в расчетах и т. д.). Также нужно указать ссылку на соответствующую норму закона.

    К готовому заявлению прилагаются дополнительные документы (например, самостоятельно произведенный расчет неустойки), еще раз пишется полное имя заявителя, а затем ставится его подпись и дата.

    Законно ли начисление пени на сумму задолженности по ЖКХ после решения суда

    Решение об уменьшении размера начисленной пени не является основанием для полной ее отмены. Должник должен платить назначенную неустойку вплоть до полного погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам.

    Совсем иначе обстоят дела в случае, когда речь идет об истекшем сроке исковой давности или же о банкротстве владельца квартиры. При наличии соответствующего судебного решения, управляющая компания обязана будет списать имеющуюся задолженность по ЖКХ, включая начисленную пеню.

    Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что начисление штрафов является неизбежным наказанием за просрочку платежей по коммунальным услугам. При отсутствии отдельных обстоятельств собственник квартиры вынужден будет заплатить эту сумму. Однако в ряде случаев ее размер можно уменьшить или вовсе отменить (процедура списания).

    Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kak-spisat-ne-platit-ili-umenshit-peni-po-kvartplate.html

    Почему Плачу За Коммунальные Услуги Но Долг Не Уменьшается

    Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает

    Берите заверенные печатью и подписью должностного лица расчетные счета от всех поставщиков коммунальных услуг!Тарифы на коммуналку есть на официальных госсайтах(например сайт Региональной службы по тарифам)!Рассчитывайте сами и платите сами по счетам! Все равно вам наверно присылают*филькины грамоты*…не по ГОСТУ!Считайте сами и платите не дожидаясь *платежек*

    Процесс начисления штрафов (пени) начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день. Пеня будет начисляться до тех пор, пока не будет произведено погашение всей задолженности.

    Способы списания пени за коммунальные услуги в 2021 году

    • если платеж не проводился с 1 по 31 день, следующий за наступлением даты оплаты, пени не начисляются;
    • при непоступлении средств с 31 по 90 день за каждые сутки просрочки начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты (1/300 от 7,5% с 17.09. 2021 года);
    • если долг не уплачен после 91 дня, процент составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки (1/130 от 7,5%).

    Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ.

    Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

    Долг за коммунальные услуги

    Другими словами, долги есть, а взыскать их не представляется возможным.

    Многие сотрудники жилищно-коммунальных хозяйств пытаются в досудебном порядке решить проблемы с должниками, предоставляя различные рассрочки, некоторых, например, трудоспособных неработающих должников нанимают на разовые работы, не требующие специальных профессиональных знаний в счет уплаты определенной суммы долга и т. д.

    Однако стоит заметить, что Федеральная антимонопольная служба Восточно-Сибирского округа указала, что внесудебное взыскание с граждан задолженности по услугам ЖКХ недопустимо, оно нарушает ст. 35 Конституции РФ.

    В этом указе речь идет именно о коллекторских агентствах, так как долги граждан за коммунальные услуги не связаны с их деятельностью. Другими словами, ФАС юридическим языком сказал подобным предприятиям «не ваше дело».

    Рекомендуем прочесть:  Проезд Сотрудников Росгвардии В Отпуск

    Списание долгов по ЖКХ в 2021 году

    Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2021 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

    Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

    Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг

    Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

    Ст. 319 ГК указывает, в какой последовательности погашается долг, если вносимой суммы недостаточно для полного его закрытия: вначале выплачиваются кредиторские издержки поставщика услуг, затем – пеня и в последнюю очередь – непосредственно задолженность.

    Как можно не платить пени по квартплате

    • смерть или ликвидация должника в зависимости от того, речь идет о юридическом или физическом лице;
    • банкротство плательщика;
    • нарушение установленных нормативными актами сроков исковой давности;
    • отсутствие у судебных приставов возможности взыскать требуемую сумму в принудительном порядке.

    Исковая давность в соответствии с действующим законодательством имеет стандартный срок три года, в связи с чем коммунальные служащие имеют право на то, чтобы взыскать с неплательщика долги только за указанный промежуток времени, в то время как все остальные долги автоматически списываются.

    Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

    Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне.

    Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени.

    На сегодняшний же день Банк России объединил ключевую ставку со ставкой рефинансирования, которая составляет 11%. Именно её и используют для расчёта пени.

    По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года. Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более.

    Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это.

    Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

    Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги

    • смерть должника – физического лица;
    • ликвидация должника – юридического лица;
    • банкротство должника;
    • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
    • невозможность взыскания задолженности судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.

    Жизненных ситуаций, в которых будут списываться долги за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг населению (в том числе и списание начисленных пени/штрафов). Все они малоприятны для должника, но не исключительны:

    В августе 2012г. населением Севастополя оплачено за жилищно–коммунальные услуги, включая погашение долгов предыдущих периодов 27,733 млн гривен — (108,3% от начисленных за данный промежуток времени сумм, сообщает Управление статистики города. Тем не менее задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги на конец августа составила 65,681 млн гривен.

    В августе 2012г. имели долг за три месяца и более: за вывоз бытовых отходов — 18,7% собственников лицевых счетов, централизованное отопление и снабжение горячей водой — 15,3%, содержание домов и придомовых территорий — 13,8%, централизованное водоснабжение и водоотведение — 11,3%, газоснабжение — 4,9%.

    Долги за коммунальные услуги: почему украинцы не платят

    В 2021 году украинцы стали лучше платить за комуслуги, чем в 2021-м, подсчитала Госслужба статистики. Так, если на конец декабря 2021-го средняя оплата по счетам составила 83%, то на конец декабря 2021-го — уже 88,1%, пишет «Сегодня».

    Как видно из инфографики, самая лучшая ситуация с оплатой электроэнергии, причем она стабильна из года в год — долгов за свет практически не бывает.

    А вот с природным газом, которым в частных домах, прежде всего в селах, многие отапливают жилье, ситуация самая сложная — уровень оплаты по стране всего 80%. То есть каждый пятый кубометр газа используется «на шару».

    За остальные виды услуг — отопление, горячую и холодную воду, вывоз мусора — граждане рассчитываются на 94-96%.

    Не уменьшается долг по коммунальным услугам

    судебные приставы арестовали счёт в банке по исполнительному листу долг по жкх до этого был тот же самый случай год назад присылали исполнительный на работу и удерживали с заработной платы место работы не меняла и не отражается в листочке коммунальных услуг что поступления было долг с каждым разом только увеличивается .

    Если нет, то вариант второй — берете у приставов заявки на кассовый расход о перечислениях удержанных денежных средств в счет листа по ЖКХ, и с этими заявками идете непосредственно к коммунальщикам прояснять ситуацию.

    Как списать долги по коммунальным платежам

    • суммы, причитающиеся поставщикам различных коммунальных ресурсов (вода, свет, газ, тепло и др.);
    • оплата услуг по управлению общим имуществом жильцов дома, организации обслуживания и текущего ремонта самого здания и находящихся в нем коммуникаций.

    Прибор этот, позволяющий бороться со злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, был создан и запатентован в Чебоксарах. Вообще-то его основное предназначение – осмотр внутреннего состояния различных труб, в том числе и канализационных.

    Это видео недоступно

    • о банкротстве:► Отзывы о банкротстве Физических лиц: https://youtu.be/qRRr510VIfw► Как избавиться от долгов? Плюсы банкротства: https://youtu.be/xESzblm2OkI► Мифы о банкротстве: https://youtu.be/oQH_TN1tGgc► Плюсы и минусы банкротства: https://youtu.be/hdUe0w-JYnM► Как защититься от коллекторов и банков?: https://youtu.be/uQD7b8m25qY

    ► Проблемы банкротства физических лиц: https://youtu.be/RDQ6TXisDMM

    Источник: https://yur-grupp.ru/polezno-znat/pochemu-plachu-za-kommunalnye-uslugi-no-dolg-ne-umenshaetsya

    Как не платить пени за коммунальные услуги при наличии долга: как списать

    Почему Пачу За Квартиру Долг Пеня Не Уменьшается А Повышает

    Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности. Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства.

    Правовое регулирование

    Взаимоотношения между владельцем жилплощади и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, регламентируются заключенным сторонами договором, включая выплату пени по задолженности.

    При отсутствии подписанного соглашения порядок назначения неустойки определяется ст. 395 ГК РФ – размер пени по коммунальным платежам зависит от рефинансированной процентной ставки Центробанка.

    Порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Согласно положениям статьи, собственник жилья должен погасить счета не позже десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

    Счет выставляется плательщику не позже первого числа следующего месяца за отчетным, если иное не определяется договором оказания услуг. Эта же статья, в п. 14, указывает, в каком случае на образовавшуюся задолженность начисляются проценты.

    Процентная ставка Центробанка определяет размер пени за услуги ЖКХ.

    Ст. 319 ГК указывает, в какой последовательности погашается долг, если вносимой суммы недостаточно для полного его закрытия: вначале выплачиваются кредиторские издержки поставщика услуг, затем – пеня и в последнюю очередь – непосредственно задолженность.

    Отдельные вопросы, связанные с обеспечением финансовой дисциплины, изложены в законе №307-ФЗ, принятом в ноябре 2015 года.

    Порядок взаимоотношений сторон также регламентируется правительственным Постановлением №354, подписанным в мае 2011 года.

    Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа

    Пеня – это неустойка на несвоевременно оплаченные счета по услугам ЖКХ. Ее размер составляет:

    • спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
    • с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

    До истечения тридцать первого дня от момента необходимости оплаты проценты не начисляются.

    Окончательный размер пени, которую необходимо платить по коммунальным платежам, определяется договором с компанией-поставщиком услуг, но сумма не должна превышать установленные пределы.

    Проценты не начисляются в течение 31 дня от необходимой даты внесения оплаты.

    Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

    У владельца жилплощади могут быть основания, при которых пеня списывается или уменьшается. Возможность списания или сокращения пени по коммунальным долгам определяется следующими факторами:

    • согласием поставщика услуг на добровольное урегулирование ситуации;
    • сроком невыплаты по долгам;
    • долей неустойки по отношению к основной задолженности;
    • уровнем материального благосостояния должника.

    На основе анализа данных факторов возможен поиск оптимального решения проблемы погашения долга по квартплате.

    Основания, чтобы списать или уменьшить пеню

    При наличии общих оснований, помимо процентов, плательщик вправе рассчитывать на уменьшение размеров основной суммы. Это возможно в случае:

    • истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
    • кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
    • банкротства плательщика;
    • невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.

    Кроме общих, должник может воспользоваться частными основаниями:

    • назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
    • платежным регрессом;
    • изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
    • несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

    Указанные основания дают право должнику в судебном порядке или после достижения договоренности с коммунальной организацией уменьшить или полностью списать пеню.

    Пеня сокращается частично

    В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

    Сумма частично сокращается, если судебная инстанция принимает решение о чрезмерной величине пени относительного общего размера долга, согласно указанной выше ст. 333 ГК.

    Возможность уменьшения размера долга при истечении срока давности

    Согласно п. 1 ст. 196 ГК, должник полностью освобождается от уплаты по счетам, если подача иска в суд коммунальной организацией производится спустя три года и более от даты образования задолженности. Отмена касается и пени на невыплаченный долг.

    Однако ответчик должен заявить суду об этом обстоятельстве, поскольку истечение срока давности не учитывается при рассмотрении вопроса по умолчанию.

    Срок исковой давности при задолженности за услуги ЖКХ составляет 3 года.

    Списание по причине банкротства

    Если должник не способен погасить задолженность в полном размере, включая пеню, возможно списание просроченных к оплате сумм вместе с пеней.

    Списание коммунальных долгов в связи с процедурой банкротства допускается в случае:

    • истечения трехмесячного срока от даты, когда погашение долга стало невозможным;
    • полного размера долга плательщика – от полумиллиона рублей, вне зависимости от видов платежей.

    Однако банкротство не освобождает от необходимости расплаты по обязательствам. Если должник не в состоянии расплатиться, средства изыскиваются при реализации его имущества.

    Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

    Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

    • период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;
    • подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.

    Отсутствие жильцов с указанием точных дат отъезда и возвращения подтверждается соответствующим документальным обоснованием:

    • командировочным удостоверением;
    • проездными документами;
    • временной регистрацией по другому адресу и пр.

    Необходимо помнить, что лучший способ избавиться от начисления пени – своевременно оплачивать услуги ЖКХ, не допуская образования задолженности. Но плательщик вправе отстаивать права в судебной инстанции, если сумма неустойки необоснованно завышена, либо при наличии документально подтвержденных оснований снижения или списания долга.

    Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/kak-ne-platit-peni

О ваших документах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: