По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего

Содержание
  1. По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего
  2. Подробно о важном: если заемщик умирает, кто платит кредит, особенности наследования и перевода долга
  3. Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
  4. Исковое заявление о включении в наследственную массу имущества – земельного участка, квартиры, жилого дома
  5. Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту
  6. Какие банки дают ипотеку на дом с земельным участком
  7. Кредиты земельных участков
  8. Кому переходят долги после смерти должника
  9. Имущество не участвующее в процессе взыскания долга
  10. Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить
  11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г
  12. Дольщики и кредитор коттеджного комплекса — Монако — не дали себя еще раз обмануть
  13. Кто платит долги и кредиты умершего – какие долги передаются по наследству?
  14. Кто обязан исполнять кредитные обязательства умершего человека, и в каких случаях платить кредитные долги не придется?
  15. Ипотечный долг умершего человека – кто будет погашать долг по ипотеке?
  16. 1. Страховая компания
  17. 2. Созаемщик
  18. 3. Наследники
  19. 4. Поручители
  20. Порядок оплаты долгов и кредитов умершего человека – особенности оформления, документы
  21. Он состоит из нескольких этапов:
  22. Нужно ли будет платить неустойку по кредиту умершего человека, и можно ли снизить штрафные санкции банков?
  23. В документе стоит прописать, по какому поводу вы обращаетесь, например:
  24. Срок исковой давности по кредитным обязательствам умершего – могут ли банки «простить» долги?
  25. Срок исковой давности можно считать:
  26. Объясним, почему – на примере:
  27. Возможные санкции банков и кредитных организаций к наследникам кредитных долгов умершего человека
  28. Как делятся долги и кредиты умершего на несколько лиц-наследников?
  29. Приведем пример:
  30. Какие долги переходят по наследству
  31. Статус наследника
  32. Сколько нужно платить
  33. Сколько платит каждый наследник
  34. Проценты в наследство
  35. Если есть страховка
  36. Когда квартира в залоге
  37. Сроки давности
  38. Наследование долгов умершего
  39. Наследование долгов по закону
  40. Наследование долгов несовершеннолетними
  41. Наследование долгов по ЖКХ
  42. Изменения порядка взыскания долгов по ЖКХ, внесенные Федеральным законом от 2 марта 2021 года №47-ФЗ
  43. Если в наследство не вступали, но долги умершего требуют
  44. Что будет с долгом до принятия наследства
  45. Как выплачивается долг
  46. Сумма долга, принимаемого в наследство

По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего

По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего

Применить такие кардинальные меры и забрать квартиру, единственную для проживания должника и его семьи, государственные органы могут только с целью помешать ему избавиться от недвижимости (подарить, завещать).

Если же должник имеет несколько домов, квартир, пристав на законных основаниях может забрать одну из недвижимостей за неуплату и продать для возмещения долга.

Обратите внимание – банк может забрать квартиру, если сумма долга не намного меньше стоимости объекта недвижимости.

Совет: помните, наложить арест на квартиру может только судебный пристав, основываясь на положении суда или исполнительную надпись нотариальной конторы. Убеждения, что коллекторы или банки могут выселить жильцов из единственного жилья за неуплату, забрать его в свою собственность, – ничем не обоснованные запугивания.

Подробно о важном: если заемщик умирает, кто платит кредит, особенности наследования и перевода долга

Если наследство по каким-либо причинам не нашло правопреемников ни по закону, ни по завещанию (отсутствие родственников или отказ), банк предъявляет требования поручителю по основному долгу и накопившимся претензиям. В этом случае должник имеет право претендовать на часть наследства, сопоставимую с размером невыплаченного кредита, для его покрытия.

Еще одно распространенное заблуждение — отказ от наследства из-за опасения потерять больше, чем получено, после выплаты кредита. Последний вариант исключен, поскольку наследник отвечает по обязательствам на сумму, не превышающую стоимость приобретенных имущественных благ.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.

Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.

Исковое заявление о включении в наследственную массу имущества – земельного участка, квартиры, жилого дома

  • ФИО и паспортные данные наследника и умершего. Следует указать степень родства, если таковое имеется.
  • Подробные сведения о наследственной массе. Истец указывает кадастровый и инвентарный номера, данные тех документов, которые подтверждают право собственности умершего, а также другую информацию, подтверждающую правомерность подачи иска.
  • Сведения о нотариусе, который ведет это дело.
  • Если есть другие наследники, следует указать их ФИО и паспортные данные. В иске должна быть указана степень их родства с заявителем и умершим.

Интересное:  Проверить Задолженность По Квартплате По Коду Плательщика

После смерти человека все его имущество переходит к родственникам по закону или по завещанию, если оно было составлено и заверено нотариусом. В завещании могут быть указаны лица, не относящиеся к категории родственников. Они также имеют право на получение положенной им части наследства. Для того чтобы состоялся процесс наследования, следует познакомиться с понятием наследственной массы.

Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту

Когда речь заходит об несовершеннолетних детях, то кредитор обязан ещё до суда получить разрешение у попечительского совета на выселение каждого ребенка. Иными словами, даже если в ипотечной квартире прописаны дети, инвалиды, пенсионеры, это не является аргументом для того, чтобы оставить жилье должнику.

Необходимо понимать, что любые действия возможны, если есть на то соответствующее решение суда. Так что, угрозы коллекторов или банка по поводу вашему имущества беспочвенны, так как не имеют под собой никакого правового обеспечения. Как поступать со звонками коллекторов, узнаете на этой странице

Какие банки дают ипотеку на дом с земельным участком

Приобретение готового дома удобно тем, что позволяет сразу же переехать в новое жилье, это хороший вариант инвестирования.

Для некоторых категорий заемщиков (военных, молодых семей, бюджетников) доступны льготные условия кредитования.

Однако при потере платежеспособности есть риск лишиться жилья, а итоговая переплата выходит гораздо большей, чем при покупке участка. Да и сам процесс оформления ссуды сложнее.

Также в анкете на ипотеку нужно указать сведения об имуществе, находящемся в собственности, а также информацию о личных транспортных средствах. В качестве дополнительной информации могут указываться данные о кредитах, зарплатных счетах и вкладах в других банках.

Кредиты земельных участков

Здравствуйте! Необходимо обратиться в службу судебных приставов по месту нахождения исполнительного производства, подать в канцелярию заявление об отмене принудительных мер с приложенными документами о погашении кредита. Судебный пристав выносит постановление и отменяет принудительные меры.

Или выдает копию постановления Вам и Вы её подаете в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о снятии обременения. Можете также придти к судебному приставу на прием и переговорить с ним по этому вопросу. Прием 2 раза в неделю у всех приставов России, как правило, вторник (9-13 час.) и четверг (14-18 час.).

С уважением, Дмитрий.

Интересное:  Поправки ук рф 2021 статья 111

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ. Участок был залогом по кредиту. Появилась задолженность и приставы наложили обременение. После кредит был погашен, но обременение осталось. Уже 7 лет. Появилось желание его продать. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы привести документы в порядок. Спасибо.

Кому переходят долги после смерти должника

Исходя из приведенных правил, вы можете сделать обоснованный вывод о том, что долги могут перейти только к тем наследникам, которые приняли наследство. Также, долги будут распределены между наследниками пропорционально их доля в наследстве. Также, с наследников не могут требовать денег больше, чем стоит имущество, которое они получили.

Единственное исключение, когда от части наследства можно отказаться, это когда наследник получает имущество по разным нескольким основаниям. Тогда вы будете вправе выбрать, по какому-то из основания принимать наследство, а от какого основания отказаться. Либо принять наследство по всем имеющимся основаниям.

Имущество не участвующее в процессе взыскания долга

  • Жилье (часть жилья), при условии, что оно является единственным местом проживания должника и членов его семьи. В данном случае арест имущества в обеспечение иска предполагает просто ограничение на должника, а не попытка изъять единственное жилье.Здесь есть два момента. Если жилье в ипотеке, то есть оно изначально заложено в банке, то оно не принадлежит должнику и с ним можно спокойно распрощаться, если нет договора о реструктуризации.И второе. Напомним, что в случае смерти должника (не банкрота), долг вместе с наследуемым жильем (части, принадлежащей умершему должнику) переходит к наследнику, который будет обязан этот долг погасить в сумме наследства. То есть, если долг больше, чем оцененная часть жилья, принадлежащая умершему, то отдавать только сумму оценки жилья.[av_notification title=» color=’custom’ border=» custom_bg=’#e6e6fa’ custom_font=’#3f3f3f’ size=’large’ icon_select=’yes’ icon=’ue81e’ font=’entypo-fontello’]

С целью корректировки действий судебных приставов в закон № 229 об исполнительном производстве добавлена новая статья 69.

1, которая регулирует взаимоотношения с арбитражным судом. До этого исполнительное производство открывалось судебным приставом по решению суда общей юрисдикции (то есть обычным судом) и взыскание долга происходило до полного его погашения.

Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить

Также в юридической практике существует такое понятие, как завещательный отказ. Наследник, получивший имущество по завещанию, должен выполнить при получении наследства определенные обязательства. Это может быть прощение долга отказополучателю (лицу, в пользу которого осуществляется завещательный отказ), выплата ему определенной суммы или отчуждение части имущества.

  1. Не составлено завещание
  2. В завещании есть распоряжения по поводу наследования определенного имущества, а остальное должно быть разделено по закону
  3. В тексте завещания есть указания о полном или частичном лишении наследства
  4. Судом признано, что завещание полностью или частично недействительно
  5. Отсутствие наследников по завещанию
  6. Наследники отказываются от наследства или передают его другим лицам, имеющим право на это имущество
  7. Наследники отстранены от права получения имущества по завещанию
  8. Если имущество признают выморочным – при отсутствии наследников по закону

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г

Требования о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, предъявляются с соблюдением общих правил подсудности гражданских дел. Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости.

д) самостоятельное наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя в качестве наследников восьмой очереди осуществляется, помимо случаев отсутствия других наследников по закону, также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Дольщики и кредитор коттеджного комплекса — Монако — не дали себя еще раз обмануть

 В 2009 году из-за финансовых трудностей строительство коттеджного поселка было заморожено.

Не видя каких-либо перспектив решения ситуации, в марте 2010 года одна из покупательниц коттеджа в «Монако» выступила с инициативой возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО «Проект Монако».

Кроме того, фирма перестала перечислять платежи по кредитному договору, и тогда ОАО «Первобанк» также обратилось в суд. На тот момент, с учетом невыплаченных процентов сумма задолженности ООО «Антарес» перед ОАО «Первобанк» составила около 225 млн рублей.

Земля под недостроенным коттеджным поселком «Монако» пройдет повторную оценку стоимости.

На заседании 17 апреля Арбитражный суд Самарской области вынес определение о проведении судебной экспертизы стоимости подлежащего продаже имущества ООО «Антарес» (застройщика поселка). Производство экспертизы поручено ООО «Титул Гранд».

Ранее в рамках судебного разбирательства уже проводилась независимая оценка, согласно которой имущество «Антареса» было оценено в 176,1 млн рублей.

02 Мар 2021      hiurist         157      

Источник: https://urist-piter.ru/doverennosti/po-kakoj-tsenge-zemelnyj-uchastok-bank-mozhet-otsenit-za-dolgi-umershego

Кто платит долги и кредиты умершего – какие долги передаются по наследству?

По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего

Проводив усопшего, родные могут получить в наследство не только имущество, но и долги по кредитным договорам. Факт выплат задолженности приводит в замешательство граждан. Некоторые стараются отстоять свои права, чтобы не выполнять кредитные обязательства умершего, а кто-то не разбирается – и, не споря, оплачивает долги.

Расскажем, в каких ситуациях долг по кредиту прощается, а когда – нет, а также рассмотрим все нюансы, касательно этой непростой ситуации с задолженностью усопшего.

статьи:

Кто обязан исполнять кредитные обязательства умершего человека, и в каких случаях платить кредитные долги не придется?

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, долговые обязательства могут быть переложены с умершего гражданина на его родственников и его непосредственных наследников.

Конечно же, их никто не будет заставлять выплачивать долги – в статье 418 ГК РФ предусмотрена возможность для родных и близких усопшего отказаться от выплаты задолженностей.

Пункт 1 статьи 418 ГК РФ:Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Таким образом, наследники могут не выплачивать долг, но – при определенных условиях.

Перечислим, когда кредитные долги умершего можно не выплачивать:

  1. При отказе от наследства. Если наследники откажутся от получения наследства, то данные обязательства автоматически с них будут сняты.
  2. При наступлении страхового случая. Если умерший заключал договор со страховой организацией, то есть надежда, что долг выплатит именно эта компания.
  3. При наличии поручителей. Долг должны будут выплатить поручители, а с наследников и родных это обязательство снимут.

В этих случаях банковские требования будет выполнять не наследник, а страховая. Или же долг будет автоматически списан.

Все страховые случаи должны быть прописаны в договоре, а если их нет, то следует опираться на закон. Например, таким случаем можно считать смерть при ЧС, автомобильной катастрофе и т.п.

Помните: несмотря на то, что человек умер, проценты по кредиту будут начисляться.

Потом родственникам сложно будет доказать, что они были не в курсе кредитных обязательств, придется выплачивать долг вместе с процентами.

Ипотечный долг умершего человека – кто будет погашать долг по ипотеке?

Ипотека, которую оформлял на себя усопший, может стать проблемой для его наследников и родственников. Не всегда при наличии страховки обязательства по выплате ипотечных долгов будут отменены.

В большинстве случаев, ипотечный долг выплачивают созаемщики, поручители или наследователи.

Рассмотрим, кто будет покрывать задолженность по ипотеке – и при каких обстоятельствах:

1. Страховая компания

Обязательства по ипотеке возьмет на себя страховая фирма только при наступлении страховых случаев.

Все условия должны быть прописаны в договоре, который ранее должен был подписать умерший гражданин с компанией. Если же в документе не указаны условия наступления страховых случаев, то задолженность автоматически перекладывается на людей, которые по закону будут обязаны платить долг.

Смерть могут не считать страховым случаев при таких обстоятельствах:
  1. Если человек умер при воздействии радиационного излучения.
  2. Гражданин погиб, участвую в военных действиях.
  3. Когда смерть наступила из-за длительной болезни.
  4. Если россиянин, до смерти, был арестовал и направлен в тюрьму.
  5. Если произошло самоубийство в течение 2 лет, после того как заемщик подписал с банковской организацией договор.
  6. Когда причину смерти не могут установить.
  7. Если россиянин погиб из-за отравления некачественным алкоголем.
  8. Если гражданин был в нетрезвом виде и попал в аварию, в которой погиб.
  9. Когда человек занимался экстремальным видом спорта, неважно на любительском или профессиональном уровне, и погиб.
  10. Когда заемщика убили из-за выгоды.
  11. Если гражданин был заражен ВИЧ.
  12. Если умерший имел синдром приобретенного иммунодефицита.
  13. Когда страховую компанию не оповестили о смерти гражданина и был пропущен срок. Как правило, обратиться в страховую фирму должны родственники погибшего в течение 31 дня, то есть примерно месяца. Некоторые организации идут навстречу и принимают заявления в течение 3 лет после смерти заемщика.

При данных условиях, гражданин, обратившийся за помощью в фирму страхователя, получит отказ по выплатам долга.

Заметьте, что почти каждая 10 компания отвечает отказом на банковскую претензию по поводу погашения долгов по ипотечному кредиту.

Совет: Читайте внимательно страховой договор, прежде чем, обратиться в страховую!

Если страховая компания выплатит оставшуюся задолженность по ипотеке, то жилье перейдет в собственность наследников умершего гражданина – неважно, по закону или по завещанию.

2. Созаемщик

В случае, когда в договоре ипотечного кредитования прописан созаемщик (а обычно в его роли выступает родственник), то именно на него перекладываются все обязательства по поводу погашения оставшейся части кредита.

Как только созаемщик выполнит свои обязательства, ипотечное жилье перейдет в его собственность.

Конечно же, будет учитываться, какую часть выплатил умерший заемщик, имелось ли у него завещание, есть ли у него наследники по закону – и другие важные нюансы, которые могут переложить обязанность по договору с созаемщика на другое лицо.

3. Наследники

Наследники должны наследовать не только имущество, но и сам долг по ипотеке. Если страховая фирма отказала в выплате, то обязанность по погашению долгов будет ложиться на плечи наследников. Об этом гласит статья 1175 ГК РФ.

Заметьте, что размер долга не должен превышать стоимость имущества в целом, который наследник получает от усопшего родственника. Если разница большая, то оплачивать ипотеку не придется.

Совет: Если оплатить долг вы не можете, обратитесь в банк и сообщите об этом. Переговоры с банковской компанией могут закончиться изменением порядка оплаты, уменьшением размера выплат по ипотеке, что будет выгодно гражданину.

4. Поручители

Банковская организация может требовать от поручителей выплаты оставшегося кредита, но данное обязательство с них должно сниматься законом. Гражданский Кодекс РФ говорит о том, что все обязанности с поручителя будут автоматически сниматься после смерти заемщика.

Не всегда банки действуют по закону, и заставляют поручителей оплачивать кредит по ипотеке.

Стоит доказывать свои права через суд, если вы столкнулись с подобным.

Если у вас остались вопросы, задавайте их юристам на нашем сайте.

Порядок оплаты долгов и кредитов умершего человека – особенности оформления, документы

Почти всегда россияне, унаследовавшие долги, не знают, как их оплатить, или как доказать свои права.

Расскажем, каков порядок оплаты задолженностей и кредитов усопшего.

Он состоит из нескольких этапов:

Этап 1. Сбор документации, подтверждающей смерть гражданина

Обязательно нужно получить свидетельство о смерти.

Этап 2. Обращение к нотариусу

Он должен сообщить всем родственникам о том, было ли завещание у умершего человека, кто является наследником, что передается по наследству.

Этап 3. Вступление в наследство

Требуется решить, будете ли вы наследником или откажетесь от наследства, которое оставил вам умерший гражданин.

Этап 4. Оповещение банковской организации о том, что заемщик умер

Если вы узнали о том, что у усопшего есть неоплаченные кредиты, то обратитесь сразу же в банк.

Подайте документ, подтверждающие смерть, и узнайте, какой был заключен договор, на каких условиях он был подписан, будете ли вы как наследник оплачивать оставшуюся часть по кредиту.

Этап 5. Обращение в страховую организацию

В фирме следует узнать, является ли смерть – страховым случаем. Если является, то гражданин должен написать заявление с просьбой избавить его от обязательств по кредитному договору перед банковской компанией.

Если же не является, то лучше, чтобы вы получили письменный отказ на вашу просьбу.

Этап 6. Направление заявления в суд

Если вы считаете, что ваши права были нарушены, то обратитесь к адвокату или юристу.

Вместе с ним следует подготовить исковое заявление на страховую организацию, при этом приложение-отказ – обязательно.

Этап 7. Перезаключение договора на наследника

Обратитесь в банковскую организацию и попросите пересмотреть условия выплат кредита, если они вас не устраивают. Например, можно изменить размер выплат, период оплаты и многие другие нюансы.

Этап 8. Получение квитанции на оплату кредита на свое имя

Заявитель, который будет выплачивать долг по кредиту, может оплатить ее в любом банке, главное, чтобы квитанция была оформлена не на имя усопшего.

Порядок может быть изменен, например, потому что граждане обращаются сразу в банк, а не к нотариусу за наследством, либо сразу в суд, не дождавшись ответа от страховой.

Нужно ли будет платить неустойку по кредиту умершего человека, и можно ли снизить штрафные санкции банков?

Штрафы, проценты и неустойка могут быть начислены, если кредит не будет выплачиваться.

Конечно же, это может случиться и необоснованно. Граждане, на которых легла обязанность по выплате кредита, могут обратиться в банковскую организацию – и написать заявление-претензию.

В документе стоит прописать, по какому поводу вы обращаетесь, например:

  1. В случае отказа в выплате неустойки.
  2. По вопросу уменьшения штрафов.

Штрафы по кредитным выплатам будут начислять, согласно договору, который был заключен с умершим гражданином. Так, неустойка, штрафы и пени будут начислены в том размере, который прописан в договоре – либо в сумме, установленной законом.

Уменьшать неустойку, штрафы или отменить пени можно только через судебную инстанцию (ст.330 ГК РФ).

Обычно суд встает на сторону плательщика, и выплаты становятся ничтожными.

Срок исковой давности по кредитным обязательствам умершего – могут ли банки «простить» долги?

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, если в течение 3 лет между банковской организацией и плательщиком, который исполняет кредитные обязательства вместо усопшего, нет никаких отношений, то договор можно считать аннулированным.

Срок исковой давности можно считать:

  1. С того момента, когда человек узнал о своих обязательствах перед банком.
  2. С того дня, когда кредитор обратился к наследнику долгов умершего.

На практике дела обстоят так, что применить данный срок в 3 года, не предоставляется возможным.

Объясним, почему – на примере:

Гражданка Елизова вступила в наследство и узнала, что у умершего имелся долг по кредиту. За защитой своих прав она обратилась в судебную инстанцию. С этого момента срок уже приостановился.

Потом она получила решение, отправила его в отделение ФССП.

Конечно же, суд рассматривал заявление не 3 года, поэтому исполнять обязательства по кредитному договору Елизовой все-таки придется.

Возможные санкции банков и кредитных организаций к наследникам кредитных долгов умершего человека

Банковские компании не обращают внимание на обстоятельства, случившиеся в жизни граждан – даже такие, как смерть.

Пени, штрафы и неустойки могут начисляться, когда на счет банка не поступит хотя бы один платеж.

Банк не посмотрит даже на то, что гражданин не вступил в наследство.

Все расходы ложатся на плечи наследника долгов.

Как делятся долги и кредиты умершего на несколько лиц-наследников?

Долговые обязательства будут распределяться между всеми наследниками усопшего человека, об этом свидетельствует закон.

Пункт 1 статьи 1175 ГК РФ:Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Приведем пример:

Гражданин Соловьев и его брат, гражданин Пупкин, стали наследниками домовладения и кредитных долгов после смерти общего отца. Задолженность по кредиту составила 350 000 руб.

Так, каждый из братьев должен выплатить в банк по 175 000 руб. Если бы один из братьев отказался от наследства, то с него бы автоматически списался долг по кредиту.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1002-kto-platit-dolgi-i-kredity-umershego-dolgi-po-nasledstvu.html

Какие долги переходят по наследству

По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего
Сегодня люди всех возрастов берут кредиты: долгосрочную ипотеку, потребительские на несколько лет или микрозаймы
«до зарплаты». Порой случается так, что человек уходит из жизни, не успев погасить имеющийся перед банком долг.

Что
в таком случае делать родственникам: надеяться, что банк спишет кредит, или придется его выплачивать? Адвокат Ольга АЛЕШИНА разбирается в этом непростом вопросе.

В соответствии со ст.

1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (дата смерти) вещи (квартиры, машины и прочее), иное имущество (денежные средства, ценные бумаги и т. п.), в том числе имущественные права и обязанности.

Имущественными обязанностями являются и долги умершего — по кредитам, договорам займа, распискам.

Долги «достаются» наследникам независимо от того, наступил срок оплаты до смерти наследодателя или наступит в будущем. Также не имеет значения, знали наследники об имеющихся кредитах при принятии наследства или им стало известно об этом позже. Во всех случаях обязательства по погашению долгов переходят к наследникам.

Важно! К наследникам переходят обязательства на тех же условиях, что были установлены для наследодателя. Наследник, если это допускается договором, может погасить долг досрочно либо продолжает выплачивать его в те же сроки и в том же порядке, которые установлены кредитным договором (но в пределах своей ответственности, о чем расскажем далее).

Статус наследника

Однако не всегда родственники скончавшегося автоматически должны отвечать по взятым умершим кредитам. Такая обязанность возникает лишь в случаях принятия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство можно принять, подав нотариусу по месту жительства умершего соответствующее заявление —
в течение шести месяцев со дня его смерти.

Также наследник считается принявшим наследство, если он фактически вступил
в свои права после смерти родственника и пользуется наследственным имуществом как своим собственным.

Например, поселился в его квартире, сделал там ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает дачный участок, пользуется автомобилем.

Важно! Для взыскания долгов с наследников обязателен факт принятия наследства. При этом неважно, обращался ли наследник
к нотариусу и зарегистрировал ли свои права (например, квартиру или земельный участок в Росреестре, автомобиль — в ГИБДД).

Сколько нужно платить

Ответственность наследников по долгам небезгранична. Законом установлена обязанность наследника оплачивать долг наследодателя
в размере стоимости перешедшего к нему имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Так, если дедушка оставил после себя лишь старенькую «Ниву», это не означает, что потребуется гасить его кредит в 500 000 рублей. В этом случае необходимо оценить рыночную стоимость авто на момент смерти. Долг подлежит оплате в размере стоимости автомобиля. Так, если «Нива» будет оценена в 150 000 рублей, именно эту сумму придется выплатить банку — и не более того.

Важно! Требования кредиторов не могут быть обращены на личное имущество наследников. В той части, в которой наследство
не покрывает оставшихся долгов умершего, они прекращаются невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Очевидно, что в случае, когда стоимость оставшегося наследства значительно ниже сумм кредита, выгоднее наследство вообще
не принимать, если только оно не дорого родным как память.

Во избежание в будущем разбирательств с банком рекомендуем обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Об отказе необходимо сообщить банку с указанием того, какое имущество осталось у умершего.

Сколько платит каждый наследник

Чаще всего наследников оказывается несколько. Согласно положениям
п. 1 ст. 1175 ГК РФ, все они, приняв наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Это означает, что банк может предъявить требования о взыскании долга как ко всем наследникам вместе, так и к каждому из них по всей сумме долга или по его части (ст. 323 ГК РФ).

Наследник, выплативший долг за других наследников, имеет право взыскать с них указанные суммы, за вычетом своей доли.

Например, после смерти пенсионера осталась квартира стоимостью 1 000 000 рублей и долг по кредиту в размере 300 000 рублей. Наследниками являются мать, супруга и сын, которые унаследовали по 1/3 доли в праве на квартиру. Соответственно, они должны отвечать

по долгам в размер 100 000 рублей каждый.

Банк обратится с иском только к сыну о взыскании с него всей суммы, поскольку он является работоспособным, а мать и супруга наследодателя — пенсионеры, иных доходов не имеют.

Суд взыскал задолженность 300 000 рублей с сына, указав, что после погашения всего долга он вправе требовать выплаченные суммы с иных наследников (по 100 000 рублей со своей матери и бабушки).

Проценты в наследство

Закон не устанавливает прерывание сроков начисления процентов из-за смерти заемщика. Смерть заемщика и необходимость совершения действий по принятию наследства не освобождают наследников
от уплаты процентов за пользование кредитом. Они продолжают начисляться и подлежат уплате наследниками в том же размере, что и до кончины наследодателя.

Важно! Суд может отказать во взыскании процентов со дня смерти наследодателя при злоупотреблении правом со стороны банка
(п. 2 ст. 10 ГК РФ). Это происходит в случаях, когда наследникам неизвестно о кредите у умершего, а банк в течение длительного времени не предъявляет требований об исполнении обязательств, хотя он был осведомлен о смерти заемщика.

Если есть страховка

Многие кредиты оформляются одновременно со страхованием жизни
и здоровья. В случае наступления смерти заемщика погашение кредита производится выплатой от страховой компании.

Важно! Право на страховую выплату имеет банк, а не наследники.

Условия страхования заемщиков банков настолько хитры и запутанны, что далеко не любая смерть повлечет за собой оплату кредита страховой компанией. Например, если оформлена страховка от несчастных случаев, то при кончине от болезни в погашении долга страховой будет отказано.

В любом случае, если ответственность заемщика по кредиту была застрахована, наследникам необходимо уведомить о смерти заемщика
и банк, и страховую организацию.

Важно! Если наследники при наступлении страхового случая погасили долг перед банком за счет своих личных средств, у них возникает право на получение страхового возмещения.

Когда квартира в залоге

Высокая стоимость жилья приводит к тому, что значительная его часть приобретается в ипотеку. Квартира до погашения долга остается в залоге у банка.

Важно! Смерть заемщика и переход долга к его наследникам не являются основанием для обращения взыскания на заложенную по ипотеке квартиру.

Взыскание на такое жилье может быть обращено только при условии нарушения обязательств по возврату долга умершим при жизни или его наследниками. Также долг должен быть соразмерен стоимости квартиры.

Так, суд отказал кредитору в обращении взыскания на квартиру стоимостью 3 000 000 рублей при задолженности в 250 000 рублей, так как сумма долга несоразмерно меньше цены квартиры. С наследника была взыскана только задолженность в денежной форме.

Сроки давности

Должников у банков немало, поэтому не всегда требования
к наследникам предъявляются своевременно. Бывает так, что и в наследство вступили, и имущество уже давно продали, а через несколько лет от банка поступает иск о взыскании долга за умершего.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования
к наследникам в пределах срока исковой давности, который составляет три года (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Указанный срок начинается с момента нарушения обязательств, то есть с даты просроченного платежа или дня,
в который должен быть возвращен долг. При этом не имеет значения, просрочил оплату сам умерший должник или его наследники.

Требования о взыскании задолженности, предъявленные кредитором, по истечении срока исковой давности удовлетворению не подлежат.

Например, умерший должен был погасить задолженность 1 июня 2021 года, но 15 мая 2021 года он скончался. Таким образом, кредитор может предъявить требования к наследникам по возврату долга в срок

не позже 1 июня 2021 года.

При ежемесячных платежах по кредиту срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Например, платеж со сроком оплаты 15 декабря 2021 года можно взыскать до 15 декабря 2022 года, со сроком оплаты 15 января 2021 года —

до 15 января 2023 года и т. д.

Важно! Срок исковой давности не применяется судом автоматически. При рассмотрении дела необходимо заявить суду о пропуске истцом этого срока. Сделать это можно письменно или устно, что будет занесено в протокол.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sberbankaktivno/kakie-dolgi-perehodiat-po-nasledstvu-5e2d9c8a11691d00b1ba4f9b

Наследование долгов умершего

По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего

Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя.

Долгами являются все обязательства наследодателя, которые имелись у него на день его смерти и их прекращение не связано с его смертью.

Необходимость погашения долгов не зависит от того, был ли осведомлен наследник, принимая наследство, об их наличии, а также от того, когда они выявлены, и когда наступает срок их погашения.

В настоящей статье мы рассмотрим порядок наследования долгов по закону, как наследуются долги несовершеннолетними наследниками и о погашении долгов наследодателя по ЖКХ.

Кроме этого, мы ознакомим вас с изменениями порядка взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом от 2 марта 2021 года № 47-ФЗ.

Наследование долгов по закону

Наследники ответственны перед кредиторами наследодателя независимо от основания наследования. Исключение составляют отказополучатели, которые не отвечают по долгам наследодателя.

В соответствии с законом ответственность наследника за долги наследодателя ограничивается пределами стоимости имущества покойного, перешедшего к нему в результате наследования. Т.е.

, если наследник получил по наследству имущество стоимостью 450 тысяч рублей, а долги наследодателя составляют 600 тысяч рублей, то наследник отвечает по долгам в размере полученного наследства, то есть 450 тысяч рублей.

Причём, учитывается рыночная стоимость наследственного имущества, полученного наследником, на дату смерти бывшего владельца.

Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то они не могут быть погашены за счёт средств наследника. В этом случае происходит прекращение обязательств покойного в связи с невозможностью их исполнения.

Завещание с завещательным отказом

Наследование долгов несовершеннолетними

Довольно часто наследниками и по завещанию и по закону становятся несовершеннолетние граждане. Наследуя имущество покойного, они также наследуют и его долги. Погашение долгов наследодателя производится законными представителями малолетних наследников: родителями, опекунами, попечителями.

Представители несовершеннолетнего могут отказаться от наследства, обременённого долгами, только в том случае, если предварительно получат разрешение на эту процедуру органов опеки и попечительства местных органов самоуправления.

Наследование долгов по ЖКХ

О существовании долгов по ЖКХ или по коммунальным платежам наследники чаще всего узнают в стандартной ситуации. Обратившись в жилищно-коммунальную организацию за документами, которые необходимы для принятия наследства у нотариуса, они узнают о долгах усопшего за полученные коммунальные услуги.

Причём, долги могут быть за достаточно длительный период и иногда превышающий десятилетний срок. Сумма долга тоже может быть очень значительной и не каждый наследник может себе позволить сразу оплатить такой астрономический долг.

Сотрудники жилищно-коммунальной организации отказываются выдавать необходимые справки, требуя погасить долги.

Что можно посоветовать наследнику в такой ситуации? Прежде всего, написать письменное заявление на имя руководителя организации с указанием требований о выдаче необходимых документов и направить его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Ожидая ответа, проверить оставшиеся после наследодателя документы. Возможно, что он часть коммунальных услуг всё-таки оплачивал и сумма долга, начисленного организацией ЖКХ, значительно превышает реальный долг.

Отказывая наследнику в выдаче необходимых документов, сотрудники ЖКХ понимают, что нарушают закон. И на грамотно составленный письменный запрос они, скорее всего, дадут необходимые сведения.

Если из-за их правовой неграмотности ответ будет отрицательным, со ссылкой на задолженность, то с этим ответом можно обратиться к вышестоящему руководителю ЖКХ, а также в прокуратуру или в суд.

При этом не стоит забывать о шестимесячном сроке вступления в наследство.

Долги по коммунальным платежам уплачиваются наследниками за последние три года. Именно три года составляет срок исковой давности. Долги по ЖКХ за период времени, превышающий трёхгодичный срок, наследникам можно не оплачивать.

О сроке вступления в наследство по закону мы рассказывали здесь.

Изменения порядка взыскания долгов по ЖКХ, внесенные Федеральным законом от 2 марта 2021 года №47-ФЗ

2 марта 2021 года принят Федеральный закон № 47-ФЗ, который внес поправки в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы Российской Федерации. В соответствии с этим законом изменился порядок взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями.

Согласно новым правилам управляющие компании и товарищества собственников жилья могут не подавать документы в суд отдельно на каждого должника.

Всех должников по коммунальным платежам они могут внести в один список по многоквартирному дому и с этим списком обратиться в суд.

Судья, рассматривающий дело, правомочен вынести приказ о взыскании долга сразу со всех должников. После этого приказ поступает для исполнения в службу судебных приставов.

Сумма денежных средств, подлежащих взысканию, не должна превышать 500000 рублей.

Кроме этого, с 1 января 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 3.11.2015 года № 307-ФЗ, в соответствии с которым увеличились штрафы на неоплату энергоресурсов (ЖКУ).

Смерть человека не является событием, которое влечёт за собой прекращение его обязанностей по уплате долгов. Долги также как и имущество покойного переходят к его наследникам. И их право решать: принимать такое наследство или отказаться от него.

В любом случае, принимая решение о вступлении в наследство, необходимо выяснить, есть или нет неисполненные долговые обязательства у наследодателя, и если есть, то каково их соотношение со стоимостью унаследованного имущества.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/nasledovanie-dolgov-umershego

Если в наследство не вступали, но долги умершего требуют

По Какой Ценге Земельный Участок Банк Может Оценить За Долги Умершего

Когда умирает человек, он оставляет после себя различное имущество. Но помимо этого в наследство можно получить еще и долги, которые обязаны выплатить наследники.

Но всегда ли кредиторы могут рассчитывать на возврат долгов? В этой статье разберемся в ситуации, когда наследники в наследство не вступали, долги умершего, тем не менее, требуют с них, а также приведем помощь юриста в Москве в решении проблемы.

Законодательство относит далеко не все долги к «наследной массе». В частности, не могут потребовать с наследником следующие долги:

  • по алиментным обязательствам;
  • по административным и прочим штрафам;
  • связанные с компенсацией вреда жизни, здоровью;
  • связанные с натуральным исполнением договора, по которому умерший обязан был выполнить определенные действия (написать книгу, починить машину и пр.).

Словом, не наследуются личные задолженности умершего человека. Все остальное переходит в порядке наследования к лицам, которые принимают наследство.

Важный аспект здесь – именно принятие наследства. Ведь если нет наследства – нет долгов. Нет принятия наследства, нет и принятия долгов. То есть если гражданин имущество по наследству не принял, то и кредитор не в праве спросить с гражданина долг умершего. Иное дело, если речь идет о периоде, когда наследство еще не принято, то есть о первых 6 месяцах с момента смерти умершего.

Что будет с долгом до принятия наследства

Довольно интересно обстоят дела с долгами в период, пока наследство не принято. С учетом мнения Верховного суда РФ, а также действующего законодательства, долг по сути «замораживается» до тех пор, пока кто-то не вступит в право наследования.

То есть выплачивать его никто не должен до тех пор, пока не получит Свидетельство о праве на наследство.

Это касается абсолютно любых кредитных обязательств, начиная от банальных расписок между частными физическими лицами и заканчивая многомиллионными кредитами и долгам по «кредиткам».

Связано такое положение вещей с банальным фактом: наследники отвечают по долгам солидарно, пропорционально стоимости наследуемого имущества.

Но есть одна «загвоздка». Кредиторы вправе начислять проценты за все время, то есть включая срок принятия наследства. Таким образом, если граждане согласны принять наследство, им придется побеспокоиться о своевременной выплате взносов кредитору.

Но банки, а также прочие недобросовестные кредиторы, зачастую злоупотребляют незнанием законов и доверием наследников, а также их морально-психическим состоянием в связи со смертью наследодателя. Кредиторы банально пытаются истребовать долги «любыми способами», в том числе не забывая о начислении различных штрафов и пени. Но правомерны ли подобные действия?

Как выплачивается долг

Если наследники напишут отказ от наследства, долги «автоматически» спишутся. Платить по ним не придется никому, а кредитор вправе лишь потребовать имущество в счет долга (то есть, по сути, выступить наследником). Если же имущества у умершего не было, то:

  • отказываться от наследства смысла нет, если нет самого наследства;
  • кредитор не может предъявить претензии родственникам умершего.

Но если наследники приняли решение вступить в свое право и принять наследство, то выплата задолженностей наследодателя производится:

  • по обстоятельствам фактического принятия наследства, либо с даты получения свидетельства о наследстве;
  • в объеме задолженности, образовавшейся на момент смерти.

То есть долг придется платить сразу, если наследники приняли имущество наследодателя фактически. Например, продолжили проживать в квартире умершего и оплачивать услуги ЖКХ или пользовались автомобилем (если были вписаны в страховку), ремонтировали и заправляли его.

Но сумма выплат по долгу в любом случае не может превышать объем принятого наследства.

Сумма долга, принимаемого в наследство

Не достигнув согласия в досудебном порядке разрешения спора, конфликт был перенесен в суд. Адвокат от лица Надежды потребовал уменьшения суммы задолженности, поскольку она превышала стоимость полученного имущества. Суд с доводами юриста согласился.

Довольно распространена ситуация, когда с наследников пытаются истребовать «астрономические суммы». В частности, речь  идет о начислении штрафов, пени за просрочку платежей, образовавшуюся в период принятия наследства. Однако сумма долга определяется не какими-то подсчетами займодавца, которые произвелись после смерти гражданина, а фактической задолженностью, которая была на день смерти.

Но не все наследники знают об этом, и потому соглашаются выплачивать 1-2 миллиона, даже если унаследовали всего лишь долю в квартире, а стоимость этой доли составляет 300-600 тыс. руб. Но такой псевдодолг довольно легко оспорить.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/esli-v-nasledstvo-ne-vstupali-no-dolgi-umershego-trebuyut-pomosch-yurista.html

О ваших документах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: