Можно Ли Переоформить Арендованный Участок В Собственность При Рождении Третьего Ребенка

Содержание
  1. Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?
  2. Законодательная база
  3. Как оформить надел?
  4. Какие документы нужны?
  5. Заявление
  6. Куда подавать бумаги?
  7. Процедура
  8. Сроки
  9. Причины отказа
  10. Можно ли обжаловать отказ?
  11. Особенности пользования и владения наделом
  12. Заключение
  13. Можно Ли Переоформить Арендованный Участок В Собственность При Рождении Третьего Ребенка
  14. Оформление в собственность арендованной земли порядок передачи
  15. Порядок наследования права аренды земельного участка в 2021 году
  16. Льготы при рождении 3 ребенка
  17. Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку
  18. Как может быть бесплатно получена земля за третьего ребенка: в каких регионах действует программа
  19. Как выделяется земля при рождении третьего ребёнка
  20. Могут ли дать земельный участок за рождение 3 ребенка, если есть квартира и дом в собственности
  21. Земельный участок за третьего ребенка
  22. Как получить землю за третьего ребенка: условия, какие нужны документы, можно продать участок или получить деньги?
  23. Виды выделяемых земель
  24. Условия
  25. Как получить надел бесплатно?
  26. Куда обращаться?
  27. Перечень требуемых документов
  28. Правильное составление заявления
  29. Оформление договора
  30. Приостановление процесса рассмотрения заявки
  31. Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?
  32. Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?
  33. Статус многодетной семьи
  34. Требования для получения социального статуса
  35. Получение земельного участка
  36. На каких условиях предоставляется земля?
  37. Реализация земельного участка
  38. Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье?
  39. При каких условиях продажа земли не разрешается?
  40. Как продать земельный участок, выданный многодетной семье?
  41. Оформление договора
  42. Проверка договора
  43. Список необходимых документов
  44. Поиск покупателей
  45. Заключение и регистрация сделки
  46. У вас остались вопросы?

Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Можно Ли Переоформить Арендованный Участок В Собственность При Рождении Третьего Ребенка

Одна из привилегий многодетной семьи — возможность бесплатно получить земельный участок для строительства дома.

Но хотя соответствующий закон действует почти 10 лет, на практике многие семьи не знают о подобной льготе или не могут ее реализовать.

Поэтому нужно разобраться в некоторых особенностях законодательства.

Законодательная база

С появлением третьего ребенка семья получает статус многодетной.

А значит, подпадает под действие сразу нескольких документов, которые оговаривают возможность различных льгот:

В ЗК РФ оговаривается возможность получения участка бесплатно, однако конкретных указаний нет. Также нет прямых заявлений в указе. Поэтому на март 2021 года все еще нет федерального закона, который бы стал гарантом получения бесплатного участка многодетной семье.

Однако практически во всех субъектах РФ действуют местные законодательные акты, которые обеспечивают получение земельного надела при рождении или усыновлении третьего ребенка.

Внимание! Так как на федеральном уровне отсутствует единый регламент получения земли многодетной семьей, то в каждом регионе могут предъявляться свои условия и требования к кандидатам.

В каждом регионе действуют свои особенности.

Но в большинстве субъектов семья может претендовать на бесплатный земельный надел, если подходит по условиям:

  • в семье 3 и более несовершеннолетних;
  • если одному из детей от 18 до 23 лет, но он очно обучается в любом учебном заведении и может представить соответствующую справку, он приравнивается к несовершеннолетнему;
  • не учитываются дети, которые находятся на полном гособеспечении, включая несовершеннолетних, которые обучаются в пансионах;
  • не учитываются дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
  • усыновленные дети приравниваются к родным;
  • все члены семьи имеют гражданство РФ;
  • в собственности нет других земельных участков;
  • мать и отец должны состоять в официальном браке;
  • семья должна подать заявку в регионе, где проживает более 5 лет подряд.

Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.

Справка! Площадь квартиры, которая приходится на проживание одного члена семьи, в каждом регионе устанавливается отдельно. Она составляет 10-18 квадратных метров.

Как оформить надел?

Бесплатный земельный участок выделяется из специального перечня муниципальных земель. Он должен находиться в черте региона проживания заявителя.

Доступный размер устанавливается законодательно на уровне субъекта. Он может составлять от 15 соток до 2 гектар.

Земля предоставляется в бесплатное пользование для строительства жилого дома.

После постройки землю можно будет получить во владение. Платить за участок при этом не нужно.

Однако процесс регистрации участка в собственность оформляется только после подачи заявления в местные органы власти.

Какие документы нужны?

Сразу после рождения третьего ребенка семья должна получить статус многодетной. Удостоверение оформляется через местную администрацию.

После его оформления можно приступать к сбору других документов:

  • паспорт заявителя;
  • личные данные второго родителя (нотариально заверенная копия паспорта);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельства об усыновлении при необходимости;
  • справка из учебного заведения, которая подтверждает статус ученика для детей старше 18 лет;
  • справка из домовой книги для подтверждения прописки всех членов семьи в регионе;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • свидетельство о браке.

Это базовый комплект. Перед сбором бумаг рекомендуется уточнить актуальный список для конкретного региона.

Заявление

Заявление на получение надела можно подготовить заранее или составить на месте. Ее можно написать в свободной форме, придерживаясь правил оформления деловой документации.

Важно! Одна семья может претендовать только на один участок. В некоторых регионах, например, в Ленинградской области, гражданам предлагают денежную компенсацию, которая примерно равна стоимости участка (в Санкт-Петербурге семьи получают около 355 тысяч рублей).

Если в регионе есть возможность получения компенсации, в заявлении сразу стоит указать желание получить денежные средства. Ожидание участка может затянуться на год и более.

Куда подавать бумаги?

Заявление вместе с комплектом документов подается в местную (по адресу прописки членов семьи) администрацию или иной орган самоуправления. Подавать бумаги в район, где семья хочет получить надел не нужно.

Процедура

Оплата работ по межеванию земли перекладывается на заявителя.

После выделения надела заявитель заключает с муниципалитетом договор аренды, который нужно зарегистрировать в Росреестре. В документе указывается срок аренды (обычно до 20 лет) и отсутствие арендной платы.

Когда на земле будет построен и зарегистрирован в собственность жилой дом, нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о передаче земли в собственность. Договор аренды расторгается, а заявитель регистрирует право собственности на землю.

Сроки

В течение месяца после обращения заявление рассматривается и выносится решение. Если многодетная семья удовлетворяет всем требованиям, то в течение года им будет выделен участок.

Не везде соблюдаются сроки, поэтому семья продолжает стоять в очереди на участок, пока муниципалитет не выделит подходящий или не предложит денежную компенсацию.

Причины отказа

Отсутствие свободных участков не является причиной для отказа. Поэтому после рассмотрения документы многодетной семье вернут только в 2 случаях:

  • не хватает документов;
  • заявитель не подходит по условиям.

Во втором случае муниципалитет указывает, какие требования нарушены.

Можно ли обжаловать отказ?

Отказ можно обжаловать через суд. Делать это рекомендуется в случае, если истец полностью уверен в своей правоте и неправомерности отказа.

Для подачи иска необходимо собрать те же документы, что и для подачи заявки на постановку в очередь и оформления земли. Необходимо сохранить и распечатать переписку с муниципалитетом и объяснением отказа.

Справка! Подобные иски в судебной практике встречаются крайне редко.

Особенности пользования и владения наделом

Земельный участок не сразу передают во владение. Изначальная цель — выдача земли под строительство. Именно поэтому заявитель заключает договор аренды с муниципалитетом.

Пока земля находится в аренде, ею можно пользоваться по назначению, т.е. только для строительства.

Сдать в аренду этот участок не получится, так как построенный дом должен быть зарегистрирован на получателя земли. Для многих семей этот этап наиболее проблематичен.

Участки, которые выделяются государством для многодетных семей бесплатно, имеют множество недостатков.

Большая их часть не подключена к коммуникациям и находится вдалеке от дорог. Оплата подключения коммуникаций — дорогая, поэтому оплатить ее подключение могут не все.

Некоторые жители создают совместные петиции и пишут заявления, чтобы привлечь внимание к этой проблеме. Например, в Краснодарском крае в 2021 году удалось увеличить сумму, что выделяется из бюджета для улучшения инфраструктуры и проведения газо- и водопровода к участкам, полученным бесплатно.

После окончания строительства участок переходит в собственность заявителя и членов его семьи.

После получения прав собственности участок можно сдать в аренду, продать и т.д. Никаких ограничений пользования нет. Однако после продажи или дарения участка семья не может подать заявку на еще один участок.

Заключение

Получение бесплатной земли на третьего ребенка позволяет решить проблему плохих жилищных условий. Однако воспользоваться это возможностью в полной мере могут не все граждане. Поэтому кроме льготы на получение земли в последние годы правительство РФ продвигает другие социальные программы для помощи строительства собственного дома.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/lgotnoj-kategorii/pri-rozhdenii-3-rebenka

Можно Ли Переоформить Арендованный Участок В Собственность При Рождении Третьего Ребенка

Можно Ли Переоформить Арендованный Участок В Собственность При Рождении Третьего Ребенка

На практике обращаются в омс по месту жительства, а омс уже формируют участки для предоставления как на территории вашей области, так и, возможно, в другой.

Необходимо уточнить вопрос касательно распределения земельных участков нуждающимся многодетным в вашей местности в местном органе.

Тут как-то предлагали на работе участки, за очень дешево типа к за 12 соток, 75км от МКАД на север около Рогачево. Ну посмотрел где это.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оформление в собственность арендованной земли порядок передачи
  • Порядок наследования права аренды земельного участка в 2021 году
  • Льготы при рождении 3 ребенка
  • Как перевести арендованный земельный участок в собственность?
  • Как оформить право собственности на земельный участок в этом году?
  • Оформление земельного участка в собственность, если он в аренде: грамотный переход права
  • Правильная процедура выкупа земельного участка и порядок оформления документов
  • Оформление арендованной земли в собственность

Оформление в собственность арендованной земли порядок передачи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровая стоимость муниципальных земельных участков существенно изменилась

На практике обращаются в омс по месту жительства, а омс уже формируют участки для предоставления как на территории вашей области, так и, возможно, в другой.

Необходимо уточнить вопрос касательно распределения земельных участков нуждающимся многодетным в вашей местности в местном органе. Тут как-то предлагали на работе участки, за очень дешево типа к за 12 соток, 75км от МКАД на север около Рогачево. Ну посмотрел где это.

Да 75 км от МКАД это линейкой по яндекс картам. Если ехать на своём км в одну сторону. И даже если туда доехать, там вообще ничего в округе нет, только болото и лес.

Многодетной семьей 3 и более ребенка или инвалидом нуждающимся в получении земельного участка закон о социальной защите инвалидов.

В сельской местности действует программа выдачи земли под строительство молодым специалистам. Нынче сам получил 23 сотки. Но в любом случае, консультации это одно, а иметь официальный ответ администрации совершенно другое, пишите заявление и в течении 30 дней получайте ответ.

Я купил у одной бабули землю, просто по расписке, без нотариального заверения. У нее на участок был ГосАкт. Бабуля уже умерла.

Подскажите, есть какие либо шансы переоформить землю на себя, дабы приватизировать? А вот наследники бабушки, вполне могут по госакту оформить себе землю в собственность бесплатно.

Если есть возможность расскажи про аукционы, где и как. Мы многодетная семья трое деток младшей год.

Когда она родилась почти сразу отнес заявление на участок. Прошел год и ответ один – у города нет свободных участков читайте проданы и очередь не движется.

Одна семья писала в прокуратуру и все ждали прецедента насчет свободного участка найденного самостоятельно, но все спустили и официально участки все в стадии рассмотрения.

Отец инвалид – приравненный в льготах к ветерана ВОВ, есть ли смысл и шанс ему получить участок? Инвалид, должен быть нуждающимся, критерии “нужды” установлены действующим законодательством, в любом случае написав заявление в администрацию и приложив необходимые документы вам дадут мотивированный ответ.

Здравствуйте, комрад! Есть вопрос как раз по вашему профилю. Ситуация такая: некое время назад отец приобрёл 2 садовых участка в аренду. Первый участок он благополучно выкупил хз как, этим я не интересовался , а второй остался в аренду у нас.

Прошло время, мы стабильно платим арендную плату по второму участку и захотелось выкупить его. Окей, сделали межевание, новые кадастровые паспорта на оба участка,да и пошли в администрацию города, ибо по всем вопросам нужно было туда.

Далее – мне сказали писать заявление на имя главы города. Но тут встаёт главная дилемма – этого самого товарищества уже лет 25 как нет, а директора найти не составляет возможности. Который год ищем.

Говорим сей факт в администрации, на что нам две альтернативы: 1 разрываем арендный контракт и выкупаем землю на ОБЩЕМ аукционе сами понимаете ;.

Товарищ, подскажите пожалуйста как быть Попробуйте поднять учредительную документацию вашего снт, как и во всяких иных организациях в уставах снт можешь содержаться информация о способах управления, избрания председателей и прочее. Если очень повезет и вы вдруг найдете ту самую заветную статью, назначайте общим собранием нового директора.

Это оптимистичный вариант. Вариант 2. Учитывая, что главы нет, а по уставу он все и без него ничего не может быть, предварительно проконсультировшись с судом, подготовить иск о ликвидации либо реорганизации данного снт с последующим избранием новых исполнительных органов.

Чисто теоретически, если бы вы не поставили второй участок на кадастровый учет и разорвали бы договор аренды следовательно земля не была бы обременена договором аренды , то сейчас вы могли бы, при условии что первый участок смежный ко второму, путем перераспределения попросту выкупить эту землю и присоединить ее к первому исходному участку, за 50 процентов кадастровой стоимости.

В практике такого не встречал, но думаю, вполне возможно, перераспределить земли уже стоящие на кадастровом учете, но не имеющие обременений со стороны третьих лиц. А лучше обратиться к кадастровому инженеру у которого есть информация и плотный контакт с сельским поселением. Я сам работаю таким и знаю о свободной территории очень прилично, ну и контакты с поселениями тоже очень хорошие.

Не реклама, просто нужно узнать по месту жительства толкового такого человека. Или фирму. Схемы расположения земельных участков по процедуре предварительного согласования вы можете делать только через кадастрового инженера, формированием пустых земельных участков под аукционы занимается администрация, или заявитель при предъявлении схемы пустого участка см.

Контакты с фирмами не веду, если интересуют конкретные вопросы касательно оформления земельных участков под зданиями, сооружениями и прочие вопросы – задавайте. Это как раз и могут подсказать кадастровые инженеры и администрация, если у них толковый землеустроитель.

Хочу проконсультироваться по земельному участку. Как можно с Вами связаться? Правомерность законность их действий может определить только прокуратура. В любом случае, если Вы считаете что ваши права в результате этого нарушены пишите жалобу в администрацию или же подавайте в суд.

N Минэкономразвития. Если изъявите желание в будущем можно поменять вид разрешенного использования. Вообщем ситуация такая: у меня знакомый 23 года , он опекун своего младшего брата 13 лет , родителей нет в живых. Есть у него шанс на получение земли?

У меня с детства проблемы со слухом. Всегда боялся оформлять инвалидность, по причине того что не знал с чем столкнусь после этого оформления проблемы с устройством на работу и прочее.

Попадают ли люди с инвалидностью по слуху в категории людей которым бесплатно предоставляется земля? Я проживаю и зарегистрирован на территории Новой Москвы, своей недвижимости нет.

В случае удовлетворения моего запроса, я получу территорию поблизости или это неизвестно?

Оформлен у родителей. В этом году заканчиваю четвертый курс вечернего отделения университета. Взяли участок в садоводчестве лет 20 назад, все это время обрабатывали его и сажали картошку.

Соседей слева и справа видел только пару лет, они срезали деревья, а потом пропали оба. За 20 лет вырос новый лес на их участках. По словам начальника сообщества последний раз за аренду были уплаты в начале 90х.

Все данные канули в лету, и не факт, что за это время можно будет найти их.

Можно ли как-то оформить участки на себя по закону, есесно? Семья выросла, хотелось бы увеличить землю для засева без того, чтобы покупать участки в разных местах сообщества.

Если имеете ввиду взять в аренду землю с последующим выкупом, то тут только аукцион на право заключения договора аренды, или же переуступка у текущего арендодателя с последующим возвездением строения если под ижс и выкупом.

Вы вправе приобрести земельный участок в собственность без проведения торгов в установленных законом случаях.

Откройте Конституцию и найдите статью о бесплатном предоставлении в частную собственность землю. Вот тут и загвоздка, что землю я могу оприходовать, облагородить, а если комиссии что не понравится, то у меня землю тупо отберут, как я понял.

Приказом от 30 09 номер министерством эконом развития РФ внесены изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержденные приказом мин эконом развития РФ от 01 09 номер Внесены ли изменения в разрешенное использование земель сельхозназначения?

А то в разных местах по разному пишут. Остались ли в нем разрешение на дачное строительство и садовое? Вышеуказанный классификатор приводит исчерпывающий перечень видов разрешенного использования для всех земельных участков.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках п. Пункт 1. Таким образом, возможно возведение построек не относящихся к объектам капитального строительства т.

Вместе с тем, в тех случаях, когда указанные критерии неочевидны, капитальность или некапитальность конкретного объекта определяются на основании экспертного заключения.

У моих родителей как раз проблема с участком есть. Правда всех деталей я не знаю, но я могу созвониться и подробно описать. В двух словах: Вот было поле, принадлежавшее колхозу.

Его продали, поделили на участки и начали продавать землю под коттеджи.

Эти же люди, которые продали землю сейчас требуют деньги за подведение коммуникаций водоснабжение, газоснабжение,электрификация , причем немалые, в районе 50к за участок.

Законно ли это? С тех пор как вы стали собственником земельного участка у вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок вы сами вправе распоряжаться коммуникациями, которые вам нужны заключать от своего лица договоры с снабжающими организациями и прочее. В моей практике был случай, когда сформированные участки были проданы, а дорога оставалась в собственности той самой компании и ныне, она требует оплату стоимости обслуживания дороги, что не хотят сами землевладельцы, потому как, хотят сами выбрать компанию.

Это ситуация спорная, поэтому если вы считаете что ваши права нарушают вы вправе обратиться в суд например не пропускают стороннюю организацию к подводу коммуникаций, всячески мешают создают препятствия.

Но обращаю ваше внимание, что перед обращение в суд вы должны соблюсти досудебный порядок регулирования спора, а именно выразить претензии направленные в адрес юридического лица заказным письмом с уведомлением, после чего получив ответ, можете обращаться в суд.

Я могу предоставить фото документов, ессно не здесь уж, не на открытое обозрение, и не сразу, родители живут в км от меня.

Ну либо просто к вечеру могу более подробно выложить информацию. Просят письмо счастья президенту писать С таким отношением к своей работе Вы не долго продержитесь на рабочем месте Весной я решил увеличить свой участок на 4 сотки, заплатил 8к юристам. Как думаете, сколько дней вы проработаете после первого же семинара? Всем привет!

Наследование по закону или по завещанию — типичное юридически значимое действие после смерти наследодателя.

В результате наследственного права граждан, родственникам или определенному лицу переходит не только все имущество, которым при жизни владел наследодатель оформленное в собственность, но его исключительные права по иным договорным обязательствам и вытекающие из них, как следствие правоотношения и определенные обязанности по исполнению условий соглашений. Это в полной мере относится и к наследованию права аренды, как вещного права, которое так же подлежит передаче правопреемникам умершего гражданина как в общем порядке, то есть по закону, так и по отдельному завещательному волеизъявлению.

В течение длительного времени российское законодательство в вопросах земельного права планомерно менялось.

Большое количество нововведений и изменений прежней нормативной базы привело к тому, что многие граждане до сих пор в полной мере не могут определить собственные возможности при осуществлении сделок с земельными наделами. Изучите вопрос переоформления земли из состояния аренды в собственность.

В текущих реалиях земельного законодательства в России существует два варианта стать полноправным собственником участка земли, которым владелец пользуется на правах арендующего лица: приобрести такой участок путем составления договора купли-продажи; приватизировать без оплаты, если участок взят в аренду у государственных структур. Для выкупа земельного участка необходимо соблюсти нормы гражданского законодательства при учете факта, что владелец участка земли согласен продать землю арендатору.

Порядок наследования права аренды земельного участка в 2021 году

Земли, полученные гражданами на правах аренды у органов местного самоуправления, принадлежат государству, которое делегировало право распоряжения таковыми на основании постоянного бессрочного пользования , региональным властям.

Соответственно, муниципалитеты выступают в роли законных владельцев, чьё право санкционировано со стороны федеральных земельных комитетов и министерств.

Правоотношения, регламентирующие имущественные права муниципалитетов и гражданских лиц, регламентируются нормами земельного и гражданского законодательства , изложенного в статьях ГК РФ, п.

На основании обозначенного законодательного источника предусматривается право каждого гражданина , являющегося дееспособным и достигшего совершеннолетия, оформить в собственность муниципальный объект недвижимости, в том числе — надел, который получен в аренду. По нормам законодательства , орган власти, владеющий землями, переуступает арендное право участнику, которым выступает наниматель земель.

Льготы при рождении 3 ребенка

Физическое лицо может достаточно продолжительный период времени проживать в доме, построенном на арендованном участке земли. Но рано или поздно возникновение желания выкупить используемую землю из аренды в собственность. Если участок находится в собственности, на него имеются все возможные права и с ним можно производить любые действия. Тогда возникает масса вопросов.

Источник: https://car-chehol.ru/potrebitelskoe-pravo/mozhno-li-pereoformit-arendovanniy-uchastok-v-sobstvennost-pri-rozhdenii-tretego-rebenka.php

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку

  • заявление в письменном виде;
  • паспорта (свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет) будущих владельцев либо нотариально заверенная доверенность при регистрации через посредника;
  • документы об уплате госналога за регистрацию с ксерокопией;
  • справка с кадастровым номером;
  • документы от муниципального органа, подтверждающие передачу прав на собственность.

Предоставление участков многодетным носит целевой характер. Земли предоставляются под жилищные постройки или ведение подсобного хозяйства. Существует три варианта продажи полученной по программе земли:

Как может быть бесплатно получена земля за третьего ребенка: в каких регионах действует программа

Юристы рекомендуют не писать заявление с указанием номера участка до тех пор, до тех пор, пока лично его не увидели. Это необходимо для того чтобы в результате не получить надел на заболоченной территории.

Интересное:  Расчет Пособия Фсс

Некоторых родителей интересует также вопрос о том, можно ли уже после постройки дома и оформления прав собственности на него продать дом. Нет, этого сделать будет невозможно по той причине, что несовершеннолетние дети, также, как и их родители являются владельцами доли этого участка и дома.

Как выделяется земля при рождении третьего ребёнка

Топографическая схема подлежит утверждению в районной архитектуре. Далее определяются границы земельного участка, то есть происходит процесс межевания земли, который проходит на протяжении 1 месяца.

После этого полученный земельный участок нужно поставить на кадастровый учёт и затем, спустя 20 дней,получить кадастровый паспорт.

На основании этого кадастрового паспорта подписывается договор аренды сроком на 10 лет, если земельный участок предоставляется семье в аренду.

В ч. 7.4 п. 1 ст. 13 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» установлено право граждан, имеющих 3 и более детей, то есть право многодетной семьи, получать земельные участки для индивидуального жилищного строительства. В п. 6 ст. 39.

5 Земельного кодекса РФ также предусмотрено право семьи, имеющей статус многодетной, на получение в собственность бесплатно земельного участка, который находился в государственной или муниципальной собственности.

Основным условием получения такой земли в собственность бесплатно в данной статье является то, что органы государственной власти субъектов РФ будут требовать от такой семьи, чтобы она стояла на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо хотя бы иметь основания для того, чтобы семью поставили на такой учёт.

Могут ли дать земельный участок за рождение 3 ребенка, если есть квартира и дом в собственности

Согласно ст.39.

5 ЗемК РФ Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

То есть, данные нюансы регулируются вашим местным законодательством. Вы можете получить участок, но в региональном законодательстве может быть указано, что вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Земельный участок за третьего ребенка

При появлении в семье третьего несовершеннолетнего ребенка родители могут получить статус многодетных. Первое, на что претендуют все без исключения семьи – материнский капитал, выдаваемый на определенных условиях для дальнейшего использования в целях улучшения жизни третьего ребенка.

Несмотря на отсутствие единого для всей страны определения многодетной семьи, существуют программы, нацеленные на социальную поддержку такого слоя населения. Одним из типов помощи является земля за третьего ребенка, которую можно получить только при соответствии условиям действующей программы. Участок выдается бесплатно по решению муниципальных властей.

30 Июн 2021      hiurist         111      

Источник: https://urist-piter.ru/doverennosti/mozhno-li-pereoformit-arendovannyj-uchastok-v-sobstvennost-pri-rozhdenii-tretego-rebenka

Как получить землю за третьего ребенка: условия, какие нужны документы, можно продать участок или получить деньги?

Можно Ли Переоформить Арендованный Участок В Собственность При Рождении Третьего Ребенка

С рождением третьего малыша семье дается статус многодетной. Понимая, с какими трудностями сталкиваются родители при воспитании детей, государство стремится оказать им различную поддержку. Семейству становятся доступны определенные льготы.

К их числу относится и бесплатное получение земельного участка.

Что же необходимо для оформления положенного законом земельного надела? Какие следует подготовить документы? Об этих и другие тонкостях процедуры получения земли за третьего ребенка поговорим в статье.

Виды выделяемых земель

Изначально, регионы РФ, участвующие в государственной Программе, предоставляли землю исключительно для жилищного строительства. Но со временем во многих субъектах стало допускаться использование выделенных участков для следующих целей:

  • выращивания овощей и фруктов;
  • животноводства;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • постройки дачи.

Пользование участком по назначению будет контролироваться уполномоченным органом.

В зависимости от предназначения, муниципалитет выделяет наделы, включенные в состав:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • садовых некоммерческих товариществ.

Условия

Получить участок земли за рождение третьего ребенка можно только при строгом соблюдении условий, заявленных местной администрацией.

Наиболее общими для регионов РФ являются следующие требования:

  1. Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
  2. Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
  3. Между родителями зарегистрирован официальный брак.
  4. Семья является полной или имеет только отца или мать.
  5. Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
  6. Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
  7. Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
  8. Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.

С более подробным перечнем требований необходимо ознакомиться в уполномоченных организациях по месту жительства.

Как получить надел бесплатно?

Убедившись в возможности стать участником госпрограммы получения земли за рождение третьего ребенка, следует переходить к более активным действиям.

  • Шаг 1. Заявление о желании воспользоваться льготой. Нужно посетить местный орган власти с документами, доказывающими право участвовать в государственной программе.
  • Шаг 2. Поиск подходящего земельного надела. Подобрать его можно самостоятельно, воспользовавшись кадастровыми картами, размещенными на специальных Интернет-ресурсах. Сделать это оказывается не так-то просто. Подбираемый участок должен соответствовать некоторым параметрам, а именно:
    • принадлежать государству;
    • не иметь собственника;
    • не применяться государством для конкретных целей;
    • иметь разрешенную площадь.

Кадастровые данные подходящего надела следует сообщить администрации. А можно сразу предоставить данному госоргану его поиск.

Если предложенный вариант устраивает, то подписывается вся необходимая документация и составляется договор на приобретение в собственность участка по госпрограмме материнского капитала.

Получение сертификата на участок возможно после оформления затребованного перечня документов, который сначала проверяется специальной комиссией.

  • Шаг 3. Оформление сделки в Росреестре. В уполномоченном органе осуществляется регистрация права собственности участников Программы на землю. После этого семья может распоряжаться участком.

Куда обращаться?

Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.

Заявить о своих правах в местную администрацию через МФЦ не получится. Осуществление подобных сделок не входит в полномочия многофункциональных центров.

Перечень требуемых документов

Заявление необходимо предоставить в местную администрацию вместе с установленным перечнем документов для получения земли:

  • копией документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копией свидетельства о заключении брака или его расторжении;
  • копией документов, удостоверяющих факт рождения всех детей, не достигших совершеннолетия;
  • при наличии усыновленных детей – копией судебных решений;
  • удостоверением, подтверждающим многодетность семьи;
  • справкой о составе семейства;
  • справкой о том, что родители не лишались родительских прав или усыновление не отменялось (можно получить в органах опеки и попечительства);
  • справкой из муниципалитета о том, что надел никогда семье не выделялся;
  • справкой из ЕГРЗ, подтверждающей факт отсутствия у членов семейства участка в собственности / безвозмездном пользовании.

Регионам предоставлено право выдвижения собственных условий к кандидатам на получение надела. Поэтому представленный список может быть дополнен другими документами.

Участникам Программы следует заранее познакомиться с перечнем необходимой документации.

Скачать:

Правильное составление заявления

Распределение желанных соток за рождение третьего малыша происходит в порядке живой очереди. Постановка в очередь происходит после обращения в госорган с заявлением.

В заявлении участник Программы должен грамотно изложить свои основные требования и основания для получения земельного участка.

На какие же моменты нужно обращать внимание при составлении заявления?

  • Документ оформляется на листе формата А4. Желательно, бланк и образец взять в администрации или найти на Интернет-ресурсах.
  • В вводной части указывается наименование госструктуры, в которую направляется заявление, и сведения о заявителе, в том числе контакты для связи.
  • В основной части документа заявитель излагает свои требования. Необходимо написать о своем желании получить участок земли, в связи с появлением в семье третьего ребенка. Далее указываются сведения о рождении детей и перечень данных законом прав.
  • Следующим пунктом заявления является обговаривание возможного варианта земельного участка и контактные сведения.
  • В заключении указывается дата составления документа, и ставится подпись заявителя.

Совет: Единого бланка заявления не существует. Поэтому в каждом муниципалитете существуют свои нюансы оформления документа. Во избежание ошибок и неточностей, необходимо изучить образцы заявлений в местном органе власти заранее.

Оформление договора

Договор между администрацией и семьей с тремя детьми оформляется следующим образом.

После регистрации заявления специалисты госоргана тщательно проверяют весь представленный список бумаг и выносят решение о постановке заявителей в очередь на получение земли.

Когда очередь подходит, между участниками Программы и администрацией заключается договор о бесплатной передаче участка в собственность или аренду на 10 лет. В нем фиксируются права и обязанности сторон, а также условия заключения соглашения.

Вводная часть передает сведения о месте и времени составления документа.

В основную часть договора включены:

  1. Сведения о сторонах соглашения.
  2. Описание предмета договора — передаваемого участка. Обязательно указывается его местоположение, технические характеристики и особенности.
  3. Условия пользования земельным наделом.
  4. Перечень прав и обязанностей участников соглашения.
  5. Меры ответственности за несоблюдение каких-либо пунктов заключенного договора.
  6. Случаи, при которых допускается внесение изменений в пункты договора.

В заключение договора дается перечень документов, явившихся основанием для его составления, и иные сведения, приобщенные к соглашению.

В конце составленного договора стороны ставят дату подписания и личную подпись.

Документ приобретает юридическую силу только после нотариального заверения.

Приостановление процесса рассмотрения заявки

Процедуру рассмотрения поданной заявки имеют право приостановить, если:

  • пакет документов собран не полностью, или представленная документация не соответствует требуемому перечню;
  • понравившийся земельный надел востребован государством для реализации собственных намерений;
  • участок оформлен ненадлежащим образом и муниципалитету необходимо дополнительное время, чтобы уладить данную проблему.

В таких ситуациях не стоит расстраиваться и опускать руки! Нужно обязательно довести дело до конца, несмотря на все возникающие трудности и проволочки.

Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?

Данные вопросы волнуют многих участников Программы. Дадим ответы на каждый из них по порядку.

По закону многодетным семьям, которые получили в собственность от государства землю, не запрещено выставлять ее на продажу. НО, это возможно только при соблюдении всех требований заключенного соглашения. Существует три основных типа условий, основываясь на которых земельный участок может быть передан семье:

  • Договор аренды. Выделяемый участок не сразу дается семье в собственность, а арендуется на определенное время. При этом муниципалитетом разрешается воздвигать на нем жилье. Только после оформления дома, земля становится собственностью семейства.
  • Договор дарения. Члены семьи сразу становятся собственниками надела. Но полностью распоряжаться землей могут только после строительства дома.
  • Долевая собственность. Участок земли становится собственностью каждого члена семьи  в одинакового размера долях.

Продать участок можно только после того, как он перейдет в собственность семьи. Для этого необходимо выполнить все условия договора, заключенного с органами местной власти.

Во избежание неприятностей, перед выставлением участка на продажу, лучше проконсультироваться со специалистами местной администрации или юристами.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли? Да, можно. Но возможность такой замены и основные требования для ее проведения определяются конкретным субъектом Российской Федерации самостоятельно. Как правило, подобные замещения практикуются в крупных городах, где существует острая нехватка свободных земель, пригодных для передачи многодетным семьям.

Оформление денежной выплаты вместо земельного участка происходит после подготовки требуемого перечня документов. В его состав входит практически та же документация, что собирается для получения земли. А именно:

Скачать:

Выплата в денежном выражении предоставляется только на повышение качества проживания!

Финансовую помощь допустимо использовать на ремонт нынешнего места проживания или покупку нового. Кроме того, компенсацией можно сделать первый взнос за ипотеку, взятую на покупку дома/квартиры, или погасить ее.

Следует помнить, что денежную выплату, как и земельный надел, можно получить только один раз.

Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?

Можно Ли Переоформить Арендованный Участок В Собственность При Рождении Третьего Ребенка

Многодетные семьи относятся к одной из предусмотренных законодательством льготных категории жителей РФ, которым государство оказывает социальную и материальную поддержку, в том числе и в виде предоставления земельного участка в пределах населенного пункта для строительства жилья.

Предлагается рассмотреть, на каких условиях многодетные семьи могут рассчитывать на предоставление земли, а также условия и процедуру продажи предмета государственной помощи.

Статус многодетной семьи

Получить социальный статус можно при условии, что на иждивении семьи находится не менее 3 детей (рожденных или усыновленных). Это основополагающее требование, при соблюдении которого законом предусматриваются льготы и преференции со стороны государства.

Для оформления статуса многодетной семьи потребуется обратиться в территориальное подразделение Управления труда и социальной защиты населения.

Требования для получения социального статуса

Чтобы оформить государственную помощь в качестве многодетной семьи потребуется предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • выписку из домой книги, с указанием несовершеннолетних детей, проживающих на одной жилплощади;
  • заявление установленного образца на предоставление статуса многодетной семьи;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в котором проживают потенциальные получатели льготы;
  • свидетельство о браке.

Важно! Если после оформления статуса многодетной семьи один из детей достиг совершеннолетия, то право на дальнейшее получение государственной поддержки утрачивается, при условии, что ребенок не обучается в ВУЗе на очном отделении.

Если супруги официально не регистрировали брак, то государственная помощь оформляется на одного из родителей, на иждивении которого находятся несовершеннолетние дети.

Получение земельного участка

Земельный надел предоставляется многодетным семьям из собственности государства или муниципалитета.

Внимание! Размер земельного участка для каждой из обратившихся семей может отличаться, однако не может превышать 15 соток. Окончательная площадь передаваемой в собственность земли определяется местными органами власти с учетом количества детей в многодетной семье. Как правило, размер предоставляемого участка составляет до 10 соток.

Земельный участок выделяется в пределах населенного пункта, где проживают супруги, однако администрации городов часто сталкиваются с трудностями предоставления земли по месту проживания льготной категории граждан.

В таких случаях участок закрепляется за пределами населенного пункта или области.

Для получения земли в качестве государственной помощи необходимо обратиться в органы местной власти с заявлением о постановке в очередь.

К заявлению прилагается пакет документов в 2 экземплярах, один из которых с отметкой о принятии возвращается заявителю по завершении проверки.

Законодательством установлен 30-дневный срок для рассмотрения поданной документации, по истечении которого заявителю сообщается о принятом решении. В исключительных случаях период может быть сокращен до 3 дней.

Если ответ положительный, то многодетная семья ставится в очередь. К сожалению, высокий спрос на земельные участки зачастую приводит к необходимости длительного ожидания и пропуску установленных сроков предоставления выдела.

О приближении очереди и наличии подходящего варианта орган местного самоуправления уведомляет претендента.

В течение 5 дней с момента уведомления, заявитель обязуется согласиться или отказаться от предложенной земли.

На каких условиях предоставляется земля?

Для получения земельного участка потребуется соблюсти ряд условий:

  • На иждивении супругов или одного родителя должно находиться не менее 3 несовершеннолетних детей. Исключением является ребенок, получающий образование на очном отделении. В такой ситуации граничный возраст, позволяющий оформить льготу, повышается до 23 лет.
  • Обязательное наличие регистрации в регионе получения земли не менее 5 лет.
  • Официальная регистрация брака.
  • Наличие гражданства РФ.
  • Отсутствие недвижимости в собственности.

Важно! Получить земельный участок в рамках государственной программы помощи можно единожды, независимо от региона проживания.

Реализация земельного участка

Бесплатное получение земли — ощутимая помощь многодетной семье, однако дальнейшая его застройка требует немалых финансовых вложений. В некоторых случаях супруги принимают решение продать землю, а вырученные деньги потратить на иные цели.

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье?

Получатель земельного участка может его продать, однако потребуется пройти ряд сопутствующих правовых процедур, чтобы сделка считалась правомерной и не противоречила действующему законодательству.

Сложность заключается в том, что земля, предоставленная в рамках государственной программы помощи, переходит в собственность при условии возведения на ней недвижимости для жилья. Получая надел, льготная семья получает статус арендаторов, и распорядиться наделом путем его продажи не получится.

После завершения строительства и приема жилья в эксплуатацию, право собственности на землю и размещенные на ней объекты переходят всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей.

При каких условиях продажа земли не разрешается?

Законодательно установлены ограничения на право распоряжения предоставленным земельным участком до тех пор, пока на нем не будет построен дом. В противном случае надел передается только в аренду. Кроме того, построенный объект недвижимости в обязательном порядке должен быть введен в эксплуатацию.

Как продать земельный участок, выданный многодетной семье?

При продаже предоставленного в рамках государственной программы помощи земельного участка собственник обязан руководствоваться федеральными и региональными нормами законодательства.

Оформление договора

После получения земельного участка в собственность владелец может приступить к продаже. На практике применяют следующий алгоритм действий:

  • Согласовать с органами опеки возможность продажи земельного участка при условии, что жилищные условия несовершеннолетних детей не будут ухудшены.
  • Найти потенциального покупателя на землю и объекты недвижимости, размещенные на ней.
  • Подготовить договор купли-продажи с последующим заверением у нотариуса.
  • Получить денежные средства, а новому владельцу приступить к переоформлению права собственности.

Важно! Во избежание отказа покупателя от приобретения рекомендуется оговорить в договоре обязанность внести частичную предоплату либо оплатить неустойку за нарушение условий соглашения.

Проверка договора

При заключении сделки купли-продажи важно уделить внимание следующим нюансам:

  • указать сумму, порядок и способ оплаты;
  • четкое описание предмета договора — земельного участка с размещенными на нем объектами;
  • приложить правоустанавливающие документы — кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • акт приема-передачи денежных средств и недвижимости;
  • дополнительное соглашение — при наличии;
  • протокол разногласий и его согласования — если таковые имеются.

Список необходимых документов

Для заключения сделки потребуются следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность сторон — долевых собственников и покупателя.
  • Акт органа местного самоуправления, свидетельствующего о выделе земли.
  • Межевой или технический план.
  • Подробная схема распределения долей.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Срок регистрации сделки займет не более 1 недели. По истечении указанного периода новые собственники получают правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость.

Поиск покупателей

Существует огромное количество способов найти потенциальных покупателей на земельный участок, находящийся в собственности. Самым оптимальным является подача платного объявления на специализированной интернет-площадке, связанной с размещением объявлений. Можно воспользоваться услугами риелтора, однако потребуется понести дополнительные затраты на выплату комиссионного вознаграждения.

Заключение и регистрация сделки

Чтобы продать конкретный земельный участок, потребуется наличие правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве собственности на имущество. Дополнительно необходимо позаботиться о своевременном оформлении технического паспорта на объекты недвижимости, возведенных на земельном участке.

Кроме того, последним основополагающим документов является кадастровый паспорт на землю. Обязанность по регистрации покупки возлагается на покупателя, а расходы оплачиваются по согласованию сторон в сделке купли-продажи.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Задайте вопрос нашему дежурному юристу. Он бесплатно проконсультирует!

О ваших документах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: