Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь

Содержание
  1. Можно Ли Частично Закрвть Ипотеку Маткапиталом Если Основной Заемщик Свекровь
  2. Причины для отказа
  3. Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом
  4. Документы на погашение кредита средствами маткапитала
  5. Способы применения материнского капитала в ипотеке
  6. Если ипотека взята до регистрации брака
  7. Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?
  8. Порядок действий
  9. Способы использования материнского капитала
  10. Документы для пенсионного фонда
  11. Подача заявления на распоряжение в электронной форме
  12. Документы для банка для погашения ипотеки мат капом
  13. Порядок действий при досрочном погашении ипотеки материнским капиталом
  14. Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?
  15. Главные особенности сделки
  16. Созаемщик и сертификат
  17. Рубрика вопрос-ответ:
  18. Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь
  19. Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку
  20. Выделение доли детям после погашения ипотеки мат
  21. Ипотека с материнским капиталом
  22. Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом
  23. Как погасить ипотеку материнским капиталом
  24. Погасить ипотеку материнским капиталом
  25. Погашение ипотеки материнским капиталом
  26. Порядок погашения ипотеки маткапиталом
  27. Материнский капитал для погашения ипотеки
  28. Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа
  29. Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
  30. Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры
  31. Ипотеку, оформленную на мужа, можно погасить материнским капиталом
  32. Что нужно делать после выплаты ипотеки по шагам
  33. Ипотека оформлена на мужа, можно погасить материнским капиталом
  34. Что такое МК?
  35. Условия погашения ипотеки материнским капиталом
  36. Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?
  37. Если ипотеку оформили до заключения брака
  38. Если сертификат маткапитала выдан до бракосочетания
  39. Схема погашения ипотеки
  40. Пакет документов
  41. Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?
  42. Условия
  43. Если материнский капитал оформлен до вступления в брак
  44. Если ребенок не достиг трехлетнего возраста
  45. Необходимые документы
  46. Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата

Можно Ли Частично Закрвть Ипотеку Маткапиталом Если Основной Заемщик Свекровь

Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли Частично Закрвть Ипотеку Маткапиталом Если Основной Заемщик Свекровь.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Обратите внимание, на исполнение обязательств выделяется не более полугода. Иначе сделка купли-продажи не состоится, сертификат материнского капитала будет аннулирован, а родители могут привлечься за мошенничество.

  • паспорт жены;
  • сертификат материнского капитала;
  • свидетельство о заключении брака с супругом, на которого оформлена ипотека;
  • справка об остатке долга по ипотеке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • письменное обязательство о выделенных долях детям;
  • ипотечный договор и другие документы по кредитованию;
  • заявка о распоряжении средствами материнского капитала.

Причины для отказа

Важно и то, что погасить займ можно даже тогда, когда один из детей — от первого брака жены. При этом самому супругу придется выделить каждому ребенку долю в квартире или доме, доказательством чего является обязательство, заверенное у нотариуса.

Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал» w > Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.

Документы на погашение кредита средствами маткапитала

  1. Сертификат на материнский капитал или его дубликат.
  2. Паспорт заемщика.
  3. СНИЛС заемщика.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Копия кредитного договора.
  6. Справка из банка о выдаче кредита.
  7. Копия договора купли-продажи недвижимости.
  8. Выписка из ЕГРН , которая подтверждает право заемщика на жилье.
  9. Копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома, если его еще не ввели в эксплуатацию.
  10. Нотариальное обязательство переоформить жилье в общую собственность мамы, папы и детей.
  11. Документ, который подтверждает, что банк оплатил покупку жилья, к примеру выписка по счету продавца.

Рекомендуем прочесть:  Уфа помощь многодетным семьям в 2021 году

Использовать капитал в качестве первого взноса возможно только в том случае, если еще не было ни одной его выплаты.

Если снятие средств уже осуществлялось, например, на учебу ребенка, то направлять капитал можно только на погашение ипотеки.

В кредитное учреждение, кроме стандартного пакета документов, необходимо еще предоставить и сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток средств на счете. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом:

Способы применения материнского капитала в ипотеке

  1. Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
  2. Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документов, а именно:
  • документ, который подтверждает личность лица-владельца сертификата (мать, отец или опекун);
  • заявление на выплату материнского капитала установленной формы;
  • сертификат на материнский капитал (при его утере необходимо оформить заранее дубликат в Пенсионном фонде);
  • кредитный договор (обязательно должно быть указано целевое использование средств, которое подразумевает улучшение жилищных условий семьи);
  • справка из банка с указанием текущего остатка по кредиту;
  • нотариально заверенное обязательство собственника недвижимости оформить жилье на всех членов семьи после закрытия кредита и снятия обременения банком;
  • дополнительные документы по запросу Пенсионного фонда (доверенность, если документы подает доверенное лицо; решение суда, если один из родителей лишен родительских прав и т.д.).
  1. Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
  2. Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
  3. При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика. Материнский капитал невозможно получить наличными, поэтому попытки обналичить средства подобным способом бесполезны.

Рекомендуем прочесть:  Где можно узнать льготы чернобыльцам

Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после написания. В противном случае сделка купли — продажи жилья признается недействительной, а сертификат материнского капитала аннулируется. Родители могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Если ипотека взята до регистрации брака

По закону, обналичить пособие возможно по достижению 3-летнего возраста ребенка, за которого были получены государственные деньги. Однако, погашение жилищной ипотеки является единственным исключением из правил.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?

Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Теперь пособие можно использовать на погашение ипотеки мужа, если придерживаться правил и оформлять сделку в соответствии с нормами ФЗ №256. Рассмотрим подробнее.

Если все было выполнено без нарушений, ПФ в течение месяца рассмотрит ваше заявление. После одобрения деньги на счет кредитора поступят в течение 30 дней. Когда банк получит от пенсионного фонда перевод, он должен предоставить заемщику новый график платежей со всеми перерасчетами.

Порядок действий

Это второй вариант использования маткапитала. Выгоден он тем, кто не собирается закрывать займ досрочно. Оплатив проценты, останется выплачивать только сумму основного долга. Тем самым возможно уменьшить сумму ежемесячного платежа, что облегчит финансовую нагрузку. После выплаты процентов кредитор должен рассчитать сумму ежемесячного взноса и предоставить новый график платежей.

Способы использования материнского капитала

Часто используемый на практике способ реализации сертификата для погашения ипотеки. Он выгоден заемщику. Выплатив основную часть долга можно уменьшить не только помесячную выплату, но и срок кредитования. По этой причине большинство заемщиков используют данный способ.

Далее ждем письма о принятии положительного решения, берем в ПФР справку об остатке денег на материнском сертификате и идем в банк писать заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки маткапиталом.

Документы для пенсионного фонда

Заполняем данные паспорта, СНИЛС, заявление в электронном виде, указываем данные документов для направления средств мат капитала (список документов указан при заполнении). Оригиналы документов необходимо предоставить в МФЦ или ПФР в указанную дату, о которой вы узнаете после заполнения заявления на сайте.

Подача заявления на распоряжение в электронной форме

Исключение составляют ипотечные кредиты. При погашении действующей ипотеки семья может написать заявление на распоряжение мат капиталом сразу после его получения, не дожидаясь 3-летия младшего ребенка.

  1. При подготовке пакета документов и подаче заявления допущены ошибки.
  2. Если представлен неполный пакет необходимых документов.
  3. Если заявитель лишён родительских прав к моменту рассмотрения его заявления.
  4. Если органы опеки наложили ограничения на права заявителя по распоряжению сертификатом.
  5. Если заявитель совершил преступные действия в отношении своего ребёнка.

Рекомендуем прочесть:  Есть ли измения к ст228 ч4

Другое дело – отказ по изменившимся обстоятельствам. Здесь всё зависит от Вашей или их правоты. Если обстоятельства вправду изменились – смиритесь с позицией фонда и боритесь за обратное изменение обстоятельств – признание родительских прав, оправдательный приговор суда, отмену решения органов опеки.

Документы для банка для погашения ипотеки мат капом

Ваши действия, при отказе по причинам из разных групп, принципиально разные. Если возврат документов связан с тем, что Вы, по мнению сотрудников фонда, нарушили регламент, постарайтесь с ними не спорить.

Скорее всего, они правы – через них каждый день ходят десятки дел, они точно знают, как погасить ипотеку материнским капиталом, а Вы занимаетесь этим первый и последний раз в жизни.

Сделайте как сказано: постарайтесь донести справку, предоставить копию, внести корректировку в сумму – лучше сэкономить время, нервы и закрыть вопрос.

  1. подтвердить банку финансовую обеспеченность (2-НДФЛ, справка о доходах по форме банка, копия трудовой, 3-НДФЛ, выписки по счетам), подробнее о требованиях к документам в другой статье: Требования к документам на ипотеку онлайн
  2. получить одобрение суммы кредита;
  3. предоставить документы на приобретаемую недвижимость (правоустанавливающие документы продавца, отчет об оценке, кадастровый паспорт, в редких случаях технический паспорт);
  4. получить одобрение объекта;
  5. подписать кредитный договор;
  6. заключить договор на приобретение недвижимости, подробнее о договоре купли-продажи с ипотекой и о важных моментах для покупателя и продавца — в другой статье;
  7. зарегистрировать сделку в Росреестре;
  8. предоставить договор и выписку из ЕГРН в банк.

Использовать средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотеки можно сразу после получения сертификата. Не путаем с покупкой без привлечения ипотеки! В последнем случае необходимо дождаться исполнения 3-х лет ребенку, с рождением которого появилось право на материнский капитал.

Порядок действий при досрочном погашении ипотеки материнским капиталом

Вы имеете право гасить материнским капиталом основной долг по ипотеке или проценты. В подавляющем большинстве случаев семьи выплачивают основной долг. Второй вариант привлекателен, если дальнейших досрочных погашений не планируется.

Источник: https://uristekb.ru/matkapital/mozhno-li-chastichno-zakrvt-ipoteku-matkapitalom-esli-osnovnoj-zaemshhik-svekrov

Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь

Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части. Правительственная помощь призвана улучшать жилищные условия семьи с детьми. Направить выделенные деньги разрешено только на российскую недвижимость.

Плательщиком по ипотечному кредиту может выступать как мама, так и отец, главное, чтобы сертификат был оформлен на имя родителей. Необходимое условие для оплаты кредита – регистрация брака. Возникает вопрос, а на каких основаниях можно провести оплату жилищного кредита родственника маткапиталом, и насколько это законно.

Семейный капитал принадлежит всей семье. Оплачивая средствами ипотеку, физлицо берет на себя ответственность переоформить недвижимость с выделением долей на каждого члена семьи. Размер части не оговорен законами РФ, остается на рассмотрение родственников.

Доля может быть условной. Но часто берут в учет социальную норму жилья – 18м2 по ЖК РФ. До получения займа пара подписывает у нотариуса заявление, где обязуется в течение полугода с даты закрытия ипотеки и снятия всех арестов выделить своим чадам часть имущества.

Такой подход защищает интересы детей, оберегает от многочисленных проблем, связанных с продажей имущества, купленного по маткапиталу.

Главные особенности сделки

  • Прошение в ПФ о предоставлении денег рассматривается его сотрудниками в течение одного месяца.
  • После получения положительного ответа деньги направляются на счет, указанный в письменном заявлении, и на это необходимо еще 10 рабочих дней;
  • При обозначении долей детям родителям трудно провести с недвижимостью любую сделку, так как приходится каждый раз брать добро от опекунского совета или выделять доли малышам в помещениях родственников.

Получить сертификат можно не только через ПФР, но и МФЦ, на сайте ПФ pfrf.ru или через портал госуслуг gosuslugi.ru. Период обращения за государственной помощью не ограничен.

При реализации выплаты на реконструкцию либо развитие дома ПФ предоставит средства траншами. Где первая часть в размере до 50% будет оказана до даты постройки. А вот вторая – после осуществления основных работ, причем промежуток между переводом частей денег на счет не менее полугода.

Созаемщик и сертификат

Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

И в договоре залога физлицо выступает как один из участников сделки. Потратить средства из детской помощи можно в следующих случаях:

  • На участника договора займа оформлен сертификат.
  • Созаемщик является официальным супругом человека, владеющего семейным сертификатом.

Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.

Перед подачей прошения в ПФ мать должна подписать у нотариуса заявление о том, что обязуется разделить метры на всех детей. И после снятия всех обременений с имущества дается полгода на обещанные манипуляции.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Обладатель маткапитала, который выступает в роли солидарного плательщика, должен будет выполнить цепочку действий:

  • В течение шести месяцев оформить прошение в Росреестр для получения права собственности на каждого из членов семьи, включая и мужа.
  • Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

  • Оплатить госпошлину.
  • Забрать готовые документы у регистратора.

Закрыть долг родственника, если нет возможности подтвердить документально, что часть имущества принадлежит владельцу сертификата, не получится. Но если в этом стоит острая необходимость, то можно ввести в договор нового созаемщика – владельца семейного капитала, а после подать заявку в ПФ РФ для погашения ссуды.

Все манипуляции в плане введения нового плательщика решаются через банк, часть из которых берут даже за рассмотрение этого вопроса комиссию. И если будет одобрение заявки, то расходы будут идентичные потребительскому кредиту под залог недвижимости.

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

Нередки случаи, когда владелица детской помощи на оплату жилья успела оформить документ до свадьбы. Долг нового мужа можно погасить, главное написать заявление у нотариуса. Тогда мужчина обязуется письменно зарегистрировать детей в своих квадратных метрах и выделить им долю после снятия арестов с жилья.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Жене метры можно и не выделять, в отличие от детей, так как потраченные средства не являются основанием для объявления супруги солидарным владельцем недвижимости. ПФР может дать отказ на закрытие чужого займа семейным капиталом, если не видит улучшения жилищных условий семьи или будущая сделка противоречит нормам законодательства РФ.

В сети много мошенников пытающихся «помочь» обналичить государственные деньги на детей. Они предлагают ссуду от компании на покупку квартиры. Все выглядит вроде как законно.

В лучшем случае человек получит 30%-40% от суммы, в худшем – на нем останется висеть кредит, а МК будет обналичен. Плюс ко всему такие сделки – нарушение закона, которые могут повлечь за собой уголовное наказание. И при обнаружении подобных схем ПФР как минимум откажет выплачивать средства.

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Консультант

Валентина, вы можете оформить ипотеку на кого угодно, главное быть прописанной в договоре в качестве созаемщика, и выделить в новом доме доли детям

Скрыть ответ

Консультант

Василий, из вашего вопроса непонятно, что значит личная ипотека. Отец в принципе не может сам распоряжаться средствами материнского капитала, только мать. И только в случае выделения долей детям в покупаемой квартире

Скрыть ответ

Консультант

Виктория, мы уже неоднократно писали о том, что вам нужно быть созаемщиком, выделить доли детям, и только после этого МК можно использовать

Скрыть ответ

Консультант

Иван, материнским капиталом в принципе нельзя погасить потребительский кредит, только ипотечный, где в договоре четко прописана цель приобретение или строительство недвижимости

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.Ру

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-pogasit-chuzhuju-ipoteku-materinskim-kapitalom/

Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь

Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь

  • Если мама лишиться права воспользоваться этой программой, например, ее лишат родительских прав.
  • Не правильно будут заполнены документы или заявление в ПФР
  • Если мама направляет средства не на разрешенные цели, то есть, например, на погашение потребительского кредита, взятого на ремонт квартиры, а это недопустимо.
  • Если в заявление будет указана большая сумма, чем та, которая осталась на счету материнского капитала.
  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.

Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

Размер доли, выделяемой каждому ребёнку, законом не установлен, и родители вправе в этом вопросе действовать по своему усмотрению. Единственно, на что следует обращать внимание – это на минимальный размер жилой площади по санитарным нормам для данного региона, приходящийся на одного человека.

Выделение доли детям после погашения ипотеки мат

Здравствуйте!У меня такой вопрос,мы с мужем хотим купить жилой дом в ипотеку,но по доходам не проходим,мы попросили его маму взять нам ипотеку,маме дают ипотеку на этот дом,вопрос можно ли внести средства материнского капитала как первоначальный взнос, если ипотеку берет свекровь?Если это можно подскажите как,и может ли она при не закрытой ипотеки сделать дарственную на меня.

Ипотека с материнским капиталом

  • Квартира целиком и полностью остается за мужем при обязательстве с его стороны после погашения долга выделить долю детям.
  • Жена сохраняет за собой право проживания на жилплощади — обычно сроком на 1 год. Если суд определил, что дети должны жить с ней, то — до совершеннолетия детей.
  • Рассчитывается сумма всех уплаченных платежей по ипотеке, совершенных в период совместной жизни, в том числе — средства детского капитала.
  • Данная сумма делится пополам, и одну половину супруг обязан выплатить жене. Произведенные платежи считаются вложением в совместно нажитое имущество, и их стоимость должна быть компенсирована.

Интересное:  Неполный Военный Схаж

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

При этом сначала нужно подать документы и стать участником этой программы. По истечении 3 лет, когда на счету накопится достаточно средств, будет возможна покупка жилья. Рассчитывается недвижимость таким образом, что на каждого члена семьи выделятся по 18 кв м. Если военнослужащий желает квартиру большей площади, ему придется вложить свои средства.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

  1. Полное документальное соответствие всех аспектов договора, в том числе всех прилагаемых к нему бумаг.
  2. Оформление справки о наличии задолженности перед банком по жилищному договору ложится на плечи заемщика, так как банк к льготной программе не имеет практически никакого отношения, и для него важно только получить свои средства назад с процентами.
  3. Обязательное оформление недвижимости в долевую собственность с выделением долей каждого из членов семьи, а равно предоставление соглашения и обязательства провести такую процедуру после снятия жилья с обременения.

Погасить ипотеку материнским капиталом

Использование материнского капитала в рамках военной ипотеки стало доступным с 2012 года. Если ипотека военнослужащего подразумевала оформление приобретенной квартиры в собственность военного, то при использовании капитала вступает в силу требование о наделении частями собственности всех членов семьи.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Основное условие оплаты ипотеки заключается в целевой направленности денег на то, чтобы семья улучшила свои жилищные условия. Покупаемое жилье должно находиться на территории России. Если предполагаемый держатель ипотеки женат или замужем, то его супруг обычно становится созаемщиком, т.е. несет, наряду с основным заемщиком, равные права и обязанности по оплате жилищного займа.

Порядок погашения ипотеки маткапиталом

В законе прописано, что использовать материнский капитал на ипотеку можно, а банки, в свою очередь, должны удовлетворить требования заёмщиков в выплате кредита. Вот только на практике это не всегда получается.

Многие заведения принимают маткапитал в качестве первоначального взноса, но вот с полным или частичным погашением ипотеки не соглашаются.

Эти действия противоречат закону, согласно которому погашение ипотечного кредита с помощью маткапитала выполнимо одним из следующих вариантов:

Интересное:  Пособия В Пермском Крае Рожденным В 2021 Малоимущим

Материнский капитал для погашения ипотеки

Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

  • Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным.

    Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям.

  • Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются.

    В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.

  • Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

    • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
    • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
    • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.

    Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

    Для банка выгодно, если за счет МСК погашаются только проценты по кредиту. Он гарантированно получают часть причитающихся средств. Эта же схема выгодна клиенту при условии, что он не планирует досрочное погашение займа. Сумма ежемесячного платежа снижается, но незначительно.

    Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры

    Кроме того, обновленный документ уточняет порядок перечисления средств материнского капитала. Например, Пенсионный фонд РФ может приостанавливать и даже прекращать перечисление денег при получении информации, влияющей на права обладателя сертификата.

    Так, распоряжаться материнскими деньгами не могут граждане, ограниченные в родительских правах или вовсе их лишенные.

    Если ребенок, благодаря которому у семьи возникло право на господдержку, был усыновлен, а затем по каким-либо причинам усыновление было отменено, денег псевдородители также не получат.

    Интересное:  Перечесление На Карточку Пенсионерам На Транспорт

    Ипотеку, оформленную на мужа, можно погасить материнским капиталом

    После соблюдения всех формальностей и подачи всех необходимых документов в Ростреестр обременение снимается с объекта недвижимости, бывший заемщик становится его полноправным собственником с возможностью совершения любых законных операций со своим имуществом и получает новое свидетельство.

    Что нужно делать после выплаты ипотеки по шагам

    03 Фев 2021      hiurist         140      

    Источник: https://urist-piter.ru/doverennosti/mozhno-li-chastichno-zakrvt-ipoteku-matkapitalom-esli-osnovnoj-zaemshhik-svekrov

    Ипотека оформлена на мужа, можно погасить материнским капиталом

    Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь

    По статистике ипотека оформляется на мужчину, и это неудивительно, так как его доход обычно выше, чем у женщины, и банк лояльней относится к нему, как к заемщику. Что говорится в законодательстве? Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом (МК), если она оформлена на мужа? Подробно далее

    Что такое МК?

    Это средства, выдаваемые семьям, воспитывающим двух и более детей, их размер в 2021 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги невозможно потратить на бытовые и другие потребности. Законодательством четко установлены сферы применения материнского капитала:

    • покупка жилья;
    • пенсионные накопления матери;
    • получение образования детьми.

    Использование средств маткапитала возможно по достижении ребенком трехлетнего возраста, за исключением случаев при погашении ипотеки.

    Ранее пользоваться данной выплатой с целью погашения долга по кредиту было запрещено, если он оформлен на другого человека, а не на мать.

    Как известно, именно за ней и ни за кем больше не числятся данные финансы (исключения составляют случаи с отцами-одиночками).

    Но Правительство РФ внесло изменения, согласно им, Пенсионный фонд не требует документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

    Строй дом бесплатно! читай! Бесплатный лес от государства на строительство дома

    Условия погашения ипотеки материнским капиталом

    В соответствии со ст. 210 ФЗ-256, деньги могут использоваться на улучшение жилищных условий (ремонт, приобретение жилья, строительство дома). Но как известно, выплаты недостаточно для покупки недвижимости, поэтому многие семьи данные средства вносят в качестве первого платежа в банк по ипотеке. И действующая статья не запрещает это.

    Согласно Постановлению Правительства от 13.01.2009, погасить часть ипотеки можно маткапиталом даже в том случае, если тот оформлен на супруга.

    В данном случаедействуют следующие условия:

    • сделка проводится официально (путем подписания письменного договора с банком);
    • ипотека, которую планируется частично погасить материнским капиталом, улучшает жилищные условия всей семьи и детей в частности;
    • недвижимость оформляется в собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
    • объект недвижимости расположен в пределах территориальных границ России (на жилье за рубежом данные условия не распространяются).

    Кроме того, чтонедвижимость должна находиться в РФ, к ней предъявляются следующие требования:

    • соответствует типу постройки — жилое помещение, подходящее для круглогодичного проживания;
    • площадьна одного человека, зарегистрированного на территории объекта недвижимости, составляет от 18 м2 и более;
    • жилье в нормальном состоянии, пригодном для безопасного проживания (оценивается, согласно санитарным и противопожарным нормам);
    • проведены коммуникации (присутствует газ, свет, вода, отопление, канализационный слив).

    Особое вниманиеуделяется оговорке об улучшении жилищных условий. То есть, если приобретенноежилье хуже уже имеющегося, в погашении ипотеки могут отказать.

    Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?

    Нет участкая? читай! Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

    Все очень просто, идем в Пенсионный фонд по месту регистрации, предъявляем определенный набор документов, и пишем заявление с прошением разрешить воспользоваться маткапиталом по назначению.

    Кстати не обязательно ждать трехлетия ребенка, так как возможность улучшения жилищных условий является единственным исключением из общепринятых правил в отношении пользования денег.

    Таким образом, если нато есть необходимость, распорядиться средствами из государственного пособияможно сразу после его начисления. Однако важно придерживаться ряда требований:

    • банк принимает госпособия, что указанодоговоре (поощряют погашение материнским капиталом при оформлении ипотеки в ВТБ24, Сбербанке и многих других финансовых учреждениях);
    • заемщик имеет положительную кредитнуюисторию, долги по кредитам отсутствуют;
    • сделка регистрируется в Росреестре.

    Подать заявку в Пенсионный фонд можно через портал Госуслуги или по телефону.

    Обычно заявка подаетсяза 2 или 3 недели до предполагаемого погашения. Этого периода обычнодостаточно, чтоб собрать требуемый пакет документов и нотариально оформитьразделение долей между всеми детьми.

    Обратите внимание, наисполнение обязательств выделяется не более полугода. Иначе сделкакупли-продажи не состоится, сертификат материнского капитала будет аннулирован,а родители могут привлечься за мошенничество.

    После предъявленияпакета документов оформляется заявка о распоряжении материнским капиталом. Проверказанимает от 1 недели до месяца. Далее заявителю выдается справка, которуютребуется предъявить в банке, где оформляется или уже оформлена ипотека.

    Если ипотеку оформили до заключения брака

    Не переплачивай! читай! Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2021 году

    Расплатиться с долгами можно лишь в том случае, если брак между супругами официально зарегистрирован в ЗАГСе. Независимо от периода оформления ипотеки, ее можно погасить материнским капиталом только в том случае, если оплата осуществляется после бракосочетания супругов.

    Важно и то, что погасить займ можно даже тогда, когда один из детей — от первого брака жены. При этом самому супругу придется выделить каждому ребенку долю в квартире или доме, доказательством чего является обязательство, заверенное у нотариуса.

    Если сертификат маткапитала выдан до бракосочетания

    Если второй ребенок рожден от первого брака, то сертификат на материнский капитал выдают до бракосочетания со вторым супругом. Можно ли в таком случае оплатить часть его ипотеки государственным пособием?

    Да, это вполне возможно. Но для осуществления сделки супруг долженпрописать всех детей жены в квартире, купленной по программе ипотечногокредитования. После снятия обременения с недвижимости каждому ребенку должнабыть выделена соответствующая доля.

    Что касается самой супруги, она непретендует на часть собственности. Но имеет право проживать вместе с детьми вслучае развода до достижения ими совершеннолетия.

    Дело в том, что материнскийкапитал выдается на обеспечение детей, поэтому все сделки, связанные с ним, осуществляютсяисключительно в их интересах.

    Обратите внимание, что гос. выплата не распространяется на погашение штрафов, пени и комиссионных за просрочку по ипотеке.

    Схема погашения ипотеки

    Действуем по следующим образом:

    1. Получаем сертификат в ПФР.
    2. Подаем заявку в ПФР о распоряжении средствами государственного пособия.
    3. Предъявляем документ, подтверждающий факт оформления зйма.
    4. Предъявляем справку, разрешающую сделку, в банковское учреждение, где получали деньги.
    5. Регистрируемым сделку в Росреестре.

    Этап с регистрацией сделки — обязательное условие.

    Пакет документов

    Для погашения ипотеки потребуются следующие документы:

    • паспортжены;
    • сертификатматеринского капитала;
    • свидетельствоо заключении брака с супругом, на которого оформлена ипотека;
    • справкаоб остатке долга по ипотеке;
    • свидетельствао рождении детей;
    • письменноеобязательство о выделенных долях детям;
    • ипотечныйдоговор и другие документы по кредитованию;
    • заявкао распоряжении средствами материнского капитала.

    Для написания заявки следует взять бланк в Пенсионном фонде. Там жеможно найти образец его заполнения.

    В заявке обязательно указываются следующие данные:

    • целииспользования средств;
    • номер СНИЛС;
    • сумма,которую планируется потратить;
    • номерсчета, куда будут переведены денежные средства и прочие сведения.

    Скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

    Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?

    Можно ли частично закрвть ипотеку маткапиталом если основной заемщик свекровь

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Теперь пособие можно использовать на погашение ипотеки мужа, если придерживаться правил и оформлять сделку в соответствии с нормами ФЗ №256. Рассмотрим подробнее.

    Условия

    Материнский капитал — это единовременная выплата твердой денежной суммы, которая начисляется семье за рождение или усыновление второго и последующих детей.

    На 2021 год сумма пособия составляет 453 026 рублей. Так как расходы родителей не всегда бывают обоснованными, деньги предоставляются в виде именного сертификата, который невозможно обналичить.

    Материнским капиталом можно распорядиться следующими способами:

    • оплатить образование детей до исполнения 23-летнего возраста;
    • внести в счет накопительной пенсии матери;
    • направить на улучшение жилищных условий для семьи.

    Согласно ФЗ-256, под улучшением жилищных условий подразумевается оплата ремонта (строительства) дома или покупка жилья.

    Средствами материнского капитала сделать это практически невозможно, так как номинальная сумма составляет всего лишь часть расходов (10% от стоимости квартиры, согласно рыночным ценам на жилье в 2021 году). Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку.

    В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.

    В 2009 году, Правительство РФ пересмотрело закон и теперь материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (Постановление правительства от 13.01.09). Следовательно, пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа.

    Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа:

    • официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком);
    • взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи;
    • квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей;
    • недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям:
      • тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год;
      • квадратная площадь на 1 человека — не менее 18 кв.м;
      • состояние жилья — безопасное для проживания, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
      • наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, водоотвод, электроэнергия, отопление).

    Помимо этого, права несовершеннолетних детей не должны ущемляться, следовательно приобретенное жилье должно быть лучше прежнего.

    Если материнский капитал оформлен до вступления в брак

    Материнский капитал выдается, в основном, женщине за рождение или усыновление второго ребенка. Также выплаты назначаются матерям — одиночкам или отцам, которые воспитывают детей самостоятельно. Поэтому нередки случаи когда МК оформлен до вступления в брак.

    Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки.

    Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость.

    Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.

    Если ребенок не достиг трехлетнего возраста

    Согласно закону, воспользоваться материнским капиталом возможно только по истечении 3 лет. Исключения составляют сделки по улучшению жилищных условий для семьи. Таким образом, существует возможность досрочно использовать сертификат МК:

    • на первоначальный взнос по ипотеке или погашение задолженности (процентов по кредиту);
    • на нужды ребенка — инвалида.

    При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у мужа или жены уже имеется ипотека, после появления второго ребенка можно оформлять маткапитал и подать заявку о распоряжении средствами в ПФР.

    Материнский капитал не может быть потрачен на погашение пени, штрафа или комиссии за просрочку и неисполнение обязательств по кредитному договору.

    Предоставляя ипотечный кредит, банк требует первоначальный взнос, который варьируется в процентном соотношении от стоимости жилья (10 — 30%). Эта сумма также может быть оплачена материнским капиталом.

    Порядок погашения ипотеки, оформленной на мужа, средствами МК:

    • получить материнский капитал в ПФР;
    • подать заявление о распоряжении средствами;
    • предоставить документы, подтверждающие заключение ипотечного кредита;
    • передать справку (разрешение) в банк;
    • зарегистрировать сделку в Росреестре.

    Необходимые документы

    Оформить ипотеку непросто, так как этот процесс требует сбора большого количества документов. Если заемщик не сможет доказать свою платежеспособность, то в выдаче кредита будет отказано. Чтобы ускорить процесс оформления сделки, следует заранее проконсультироваться с сотрудником банка, и уточнить какие дополнительные документы могут потребоваться.

    Основной список документов для банка:

    • паспорт гражданина РФ;
    • документ, подтверждающий официальное трудоустройство (копия трудовой книжки или справка от работодателя);
    • справка о заработной плате за полгода;
    • свидетельство о браке;
    • регистрация по месту жительства;
    • сертификат материнского капитала;
    • разрешение из ПФР о распоряжении средствами МК и договор купли — продажи квартиры (после заключения жилищно — кредитного соглашения).

    После подписания документов и оформления ипотеки в банке, сделка регистрируется в Росреестре.

    Документы для ПФР:

    • удостоверение личности владельца МК;
    • сертификат материнского капитала;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о заключении брака;
    • жилищно — кредитный договор и другие документы, которые подтверждают взятие ипотеки;
    • обязательство о выделении доли детям;
    • заявление о распоряжении сертификатом материнского капитала.

    Бланк заявления выдается сотрудником в офисе ПФР.

    В содержании требуется указать:

    • номер СНИЛС родителя и другие данные, удостоверяющие личность;
    • цель использования материнского капитала;
    • необходимая сумма;
    • номер счета для перевода денежных средств и др.

    Скачать образец заявления в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала по ссылке.

    Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата

    В некоторых случаях ПФР вправе отказать в погашении ипотеки мужа, если сделка по улучшению жилищных условий вызывает сомнение или противоречит нормам законодательства.

    Основания для отказа в использовании средств материнского капитала:

    • владелец сертификата утратил возможность пользоваться государственным пособием (при лишении или ограничении родительских прав);
    • если приобретенное жилье ветхое, или находится в аварийном состоянии;
    • помещение не относится к жилому строению;
    • в случае, когда квартира покупается у близких родственников;
    • наличие обременения на недвижимость (арест);
    • недостаток документов и др.

    Сделки по обналичиванию материнского капитала строго контролируются законодательством, поэтому при обнаружении каких-либо нарушений, ПФР вправе отказать в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom-esli-ipoteka-na-muzha.html

    О ваших документах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: