Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание

Содержание
  1. Взыскание долга с наследников умершего должника
  2. Основание для взыскания
  3. Порядок действий
  4. Поиски наследников. Подача претензии
  5. Исковое требование
  6. Если наследники отказались от наследства
  7. Порядок обращения взыскания на имущество супруга: помощь адвоката
  8. Порядок обращение взыскания на имущество супругов
  9. Как возражать на обращение взыскания на имущество супруга?
  10. Обращение взыскания на общее имущество супругов в суде
  11. Адвокат по взысканию на имущество супругов в Екатеринбурге
  12. Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание
  13. Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству
  14. Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству
  15. Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?
  16. Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству
  17. Почему у наследников есть право на «неоформленную» землю
  18. Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?
  19. Можно ли завещать недвижимость?
  20. Квартира
  21. Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству
  22. Порядок удовлетворения требований кредиторов
  23. Могут ли перейти долги, если не вступать в наследование?
  24. Уточнение клиента
  25. На протяжении какого периода можно предъявить требования
  26. Кредит
  27. Вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет с имуществом
  28. Юридический статус унаследованной недвижимости
  29. Можно ли жить в квартире, если право собственности не переоформлено?
  30. Можно ли продать не переоформленную квартиру?
  31. Сколько времени есть на переоформление права собственности?
  32. Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?
  33. Допускается ли продажа имущества без права собственности?
  34. Как подтвердить право на наследственное имущество?
  35. Обращение в суд

Взыскание долга с наследников умершего должника

Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание

Что необходимо предпринять кредитору для взыскания задолженности после смерти должника, если состав имущества и наследники известны и в ситуации, когда такая информация отсутствует?

Основание для взыскания

Прежде чем предпринимать активные действия, направленные на взыскание долга умершего с его наследников, нужно определить, является ли долговое обязательство действительным после смерти заемщика.

Статья 418 ГК РФ по этому поводу гласит следующее: со смертью заемщика обязательство прекращается, если его исполнение невозможно без личного участия должника или каким-либо другим образом неразрывно связано с его личностью, например, алиментные обязательства.

Однако в случае смерти прекращаются будущие выплаты, но не прекращаются обязанности по погашению уже образовавшихся задолженностей. Они переходят к наследникам, принявшим наследство.

Порядок действий

Сразу после получения информации о смерти заемщика, вне зависимости от того, наступил срок погашения долга или нет, необходимо приступить к действиям. Существует оптимальный алгоритм, направленный на взыскание долга с умершего. Выглядит он следующим образом:

  •      Определение круга наследников.
  •      Составление претензии. Направление ее нотариусу.
  •      Составление и направление искового заявления в суд.

Поиски наследников. Подача претензии

Основные проблемы для взыскания долга умершего должника возникают при попытках определить список наследников. Найти их бывает крайне сложно.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело и на основании того, что усопший оставил долг, попросить список наследников.

При себе нужно иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность кредитора, а также кредитный договор или долговую расписку.

Проблема в том, что очень тяжело найти нужного нотариуса. Наследники за получением свидетельства о праве наследования могут обратиться в любую нотариальную контору. В этом случае подается запрос в территориальную нотариальную палату с просьбой указать занимающегося этим делом специалиста.

Вторая проблема заключается в том, что по закону нотариус не обязан сообщать информацию о наследниках. И если он откажется это делать, то остается только составить и подать ему претензию.

Также, если известен состав имущества умершего, то вместе с претензией к наследственному имуществу подается заявление о принятии мер по его охране (заявление о проведении описи).

По долгу службы нотариус обязан уведомить об этом наследников.

Важно! Если вы не хотите или не можете себе позволить тратить время и нервы на должников, воспользуйтесь онлайн-сервисом Boost collect. Он мгновенно оценит вероятность возврата долга и за 10 минут запустит процесс его возврата.

Исковое требование

Несмотря на то, что в пункте 1 ст.1175 ГК РФ закреплена ответственность наследников по долгам наследодателя в размере полученной доли имущества, они могут и не связаться с кредитором.

В таком случае, и если срок очередного платежа по кредиту прошел, а никто не заплатил, то ближе к 6 месяцу с момента смерти заемщика в судебные инстанции подается иск на наследственное имущество (если исполнитель завещания известен, то на его имя).

После чего, для взыскания долгов после смерти должника в суд подается ходатайство о выписке из наследственного дела для установления наследников и состава наследуемого имущества и уже в суде производится замена ответчика (наследственное имущество) на реального человека (или нескольких человек). Также составляется ходатайство об аресте имущества на сумму долга.

Если срок платежа не наступил, то обращение в суд не имеет законных оснований (п.59 Постановление № 9 Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года). Следовательно, нужно ждать наступления срока выплаты, и только потом подавать в суд. Иногда это может быть позже даты принятия наследства.

Внимание! Если с момента смерти заемщика прошло 6 месяцев, иск придется оформлять на конкретных должников, а не на наследуемое имущество. При невозможности установить их личности, в качестве ответчиков можно указать ближайших родственников (жену/мужа, детей), после чего в суде точно установить личности.

Если наследники отказались от наследства

Когда все претенденты на наследство отказались от своих прав (это случается, если долги превышают размер наследства), такое имущество отходит в собственность региона РФ (недвижимость, земельный участок) или государства и называется выморочным имуществом. В такой ситуации иск о взыскании адресуется муниципалитету или Российской Федерации.

Совет! Не медлите с подачей в суд искового заявления, т. к. вероятность существования других кредиторов достаточно высока. А значит, имеющегося имущества может на всех не хватить.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b06d34548c85eba5c4850ea/vzyskanie-dolga-s-naslednikov-umershego-doljnika-5b17da0f79885e2be4c03138

Порядок обращения взыскания на имущество супруга: помощь адвоката

Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание

   Обращение взыскания на имущество супруга должника согласно законодательству направляется на то, что принадлежит ему единолично.

Судебная практика гласит, что обращение взыскания на имущество супругов бывает, когда второй супруг – созаемщик, должник или поручитель.

Когда собственности не хватает в полном объеме на погашение задолженности, из нее выделяется определенная доля, принадлежащая одному супругу, чтобы погасить задолженность.

   Наш юристы в исполнительном производстве проконсультирует вас, составит исковое заявление о выделении доли должника в совместно нажитом имуществе с требованием обращения взыскания на долю.

Порядок обращение взыскания на имущество супругов

   Не всегда можно провести процедуру. Например, если во заключения брака супруги нажили квартиру или машину, взыскатель может использовать права на выделение доли должника в данном имуществе и после продажи объектов произвести уменьшение долга.

Если же квартира, куплена до заключения брака со стороны второго супруга, который не является должником, используется для проживания для членов семьи, продажа не может осуществляться, возможно исключение из описи на реализацию недвижимого имущества.

Также не может данная недвижимость быть продана, если она является единственным местом жительства заемщика и его членов семьи.

   Чтобы обратить взыскание на имущество супруга-должника можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

  1. Розыск имущества. Необходимо установить наличие имущества у должника, которое принадлежит только ему, например, имущество, полученное по наследству или подаренное. Для этого судебный пристав-исполнитель должен запросить информацию в Росреестре о наличии у должника недвижимого имущества, в ГИБДД о наличии транспортных средств.
  2. Анализ имущественной массы. Определить, достаточно ли имущества, которое принадлежит только должнику, для удовлетворения требований взыскателя.
  3. Взыскатель вправе обратиться к приставу с заявлением о наложении ареста на имущество должника, в целях исключения его реализации третьим лицам.
  4. Реализация имущества. При неудовлетворении требований должником, заявитель может обратиться к приставу с заявлением об обращении взыскания на имущество должника и дальнейшей реализации имущества на торгах, с передачей вырученных денежных средств взыскателю, с учетом суммы задолженности.
  5. Имущество супруги должника. Необходимо установить имущество, которое нажито супругами в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом. Для этого пристав должен направить запрос в ЗАГС о наличии зарегистрированного брака у должника, а затем запрос в Росреестр для получения информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за супругой должника.
  6. Выдел доли в имуществе супругов. При наличии у супругов общего совместного имущества, обратиться в суд с иском о выделе доли должника в натуре из общей собственности и обращении на нее взыскания, о разделе общего имущества. Обратиться в суд с иском может как взыскатель, так и судебный пристав-исполнитель. В последующем, если доля супруга-должника будет выделена или имущество разделено, пристав обращает взыскание на имущество и производит реализацию соответствующего имущества на торгах. При продаже доли в имуществе, покупка соответствующей доли должна быть сначала предложена собственнику другой доли.  
  7. Денежные средства от реализации имущества с учетом суммы задолженности передаются взыскателю. Кроме того, пристав вправе выехать по месту жительства должника и описать (арестовать) его имущество.

Как возражать на обращение взыскания на имущество супруга?

   Взыскателем может быть заявлено требование о выделе доли в общем имуществе супругов, на которое может быть обращено взыскание. Не все имущество будет считаться общей совместной собственностью, в частности супруг-должник не будет иметь право собственности на имущество в следующих случаях:

  • если имущество не приобреталось в браке, соответственно не принадлежит должнику на праве собственности, и он не имеет доли в указанном имуществе;
  • если имущество было получено супругой по наследству или подарено ей, то супруг-должник не имеет никаких прав на данное имущество,
  • атакже, если имущество, хоть и приобретено в браке, но на личные деньги супруги, которые принадлежали ей до вступления в брак.

   Супруга при рассмотрении иска судом должна предоставить доказательства, подтверждающие, что супругу-должнику не принадлежит какая-либо доля в имуществе, выдел которой просит взыскатель. В качестве доказательств может быть представлено свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи имущества, заключенный до брака с должником, выписка по счету.

   Также между супругами до брака или в период брака может быть заключен брачный договор, в соответствии с которым супругу-должнику может не принадлежать имущество, нажитое в браке. НО! супруг-должник обязан уведомить своих кредиторов о заключении брачного договора, в ином случае кредитор имеет право обращать взыскание на имущество должника.

   В ситуации, когда в браке нажито несколько объектов недвижимости, а кредитором заявляется требование о выделении доли в натуре в указанном имуществе, супруга должника может возражать по заявленным требованиям, ссылаясь на невозможность выдела доли в натуре.

   Кредитором может быть заявлен иск о признании долга должника общим долгом с супругой. В этом случае супруга должна доказать, что, например, денежные средства должником не были потрачены на нужды семьи, что она не давала свое согласие на совершение той или иной сделки и не знала о совершенной сделке.

   Но, как говорится в каждой истории есть свои исключения, поэтому получите подробную консультацию у нас, прежде чем делать выводы. Бывает, что единственное жилье имеет слишком много квадратных метров и в нем возможно выделить часть в судебном порядке. Об этом далее в статье подробнее информация.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео по защите прав должника в исполнительном производстве, не забывайте подписаться на наш канал , чтобы не пропустить советы адвоката:

Обращение взыскания на общее имущество супругов в суде

   Суд трактует положение по-разному. Если одолженная сумма денег была использована на общие нужды, тогда обращение взыскания на общее имущество супругов исполняется в полном объеме. В данной ситуации погашение возможно в размере имущества, которые принадлежит супругам на правах общедолевого владения.

   В некоторых ситуациях порядок обращение взыскания на имущество супругов направлен на второго супруга, но только после вынесения соответствующего постановления и анализа имеющегося у задолжавшего собственности, которую можно использовать для погашения долга. Выделение части собственности производится с учетом проживающих на ее территории людей.

   Если это единственная собственность, где обитают на постоянной основе иждивенцы и супруг должника, такая недвижимость в погашении задолженностей участия принимать не может. Продажа доли производится с учетом ее рыночной стоимости и производится с согласия проживающих там людей. Взыскание производится только после сбора необходимой, подтверждающей данный факт, информации.

Адвокат по взысканию на имущество супругов в Екатеринбурге

   Гарантии прав кредиторов при заключении брачного договора предусматриваются соответствующими положениями и регулируются данным документом.

Если суммы от реализации для погашения недостаточно, судебные исполнители могут потребовать от семейной пары пересмотра и переоформления документа с уточнением порядка погашения задолженностей.

Если долги возникли еще до заключения брака, то отвечает по ним тот, кто их оформил и воспользовался без привлечения совместной собственности. Если взыскиваемая задолженность возникла по инициативе и при участии обоих членов семьи, то взыскиваться она будет также с обоих.

Читайте еще:

С нами взыскание долга с юридических лиц в срок

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/obraschenie-vzyiskaniya-na-imuschestvo-supruga

Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание

Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству.

Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени.

Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций – 22 000 руб.

Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными. Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, найти покупателя будет весьма сложно. Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на себя.

Многие, получив от нотариуса заветное свидетельство о праве на наследство, забывают о том, что недвижимое имущество нужно зарегистрировать в Росреестре и, тем самым, закрепить право собственности на него. Рассмотрим, что нужно делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности.

Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?

  • По какой причине родственники не вступили в наследство в положенный срок?
  • Кто вступил в наследство и как им распорядился?
  • Кто проживал фактически в спорной квартире и производил платежи? Здесь может вступать в силу презумпция фактического принятия наследства .
  • Кто оплатил долги умершего, если таковые были?
    • лично либо через представителя, оформив на него доверенность;
    • направить заявление по почте, вложив опись всех сопутствующих приложений, причем подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально;
    • подать в электронном виде;
    • заказать обслуживание дома.

    Процедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов.

    До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину.

    Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно. Некоторые виды имущества требуют государственной регистрации.

    Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству

    • Заявление о регистрации.
    • Документ, удостоверяющий личность наследника. Если от его лица действует доверенное лицо — доверенность.
    • При обращении законного представителя от лица несовершеннолетнего, недееспособного, необходимы документы, подтверждающие личность представляемого наследника и очерчивающие полномочия опекуна, попечителя.
    • Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
    • Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
    • Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Скачать бланк заявления

    Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нём распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п. 4 ст. 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

    Сходную позицию Верховный суд высказал и по делу Беловой. Согласно п. 4 ст.

    28 закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), каждый участник дачного товарищества имел право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ему земельный участок.

    Для этого нужно было обратиться с заявлением в исполнительный орган госвласти или орган местного самоуправления, в зависимости от того, в чьем ведении находилась земля. На основании постановления одного из этих органов и осуществлялась регистрация права собственности.

    Разъяснения о том, имеют ли наследники право претендовать на участки, если наследодатели не успели стать собственниками, содержатся в п. 82 постановления Пленума ВС «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года.

    Почему у наследников есть право на «неоформленную» землю

    О. Петрова* въехала в свою однокомнатную квартиру в 1968 году по ордеру, а после заключила договор социального найма. Там она прожила всю жизнь. 13 февраля 2013 года пожилая женщина обратилась в Департамент жилищной политики Москвы с заявлением о приватизации жилплощади. Чиновники должны были принять решение об этом в двухмесячный срок (ст.

    8 закона о приватизации от 4 июля 1991 года), однако Петрова ответа вовремя не получила, а вскоре ей стало не до того. Пенсионерка тяжело заболела и умерла в мае 2013-го, так и не успев оформить жилье в собственность. Ее единственная наследница, двоюродная племянница Юлия Снегирева*, в июне обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

    Тот отказался выдать свидетельство – у Снегиревой, конечно, не было документов о том, что на день открытия наследства спорная квартира принадлежала наследодателю.

    Тогда она подала иск к Департаменту жилищной политики и жилфонда в Басманный суд Москвы (дело № 2-1104/2021), требуя включить «однушку» в наследственную массу и признать ее право на наследство.

    Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследодателя либо с момента признания его умершим в судебном порядке. Следовательно, на установление прав наследников отводится полгода.

    Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?

    В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

    Можно ли завещать недвижимость?

    В большинстве случаев, недвижимость передается близкому родственнику по наследству. Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. О том можно ли вступить в наследство без оформления права собственности, расскажем в статье ниже.

  • являться к должнику только в установленное время, с 6:00 до 22:00
  • не приходить в выходные дни
  • предпринимать действия только на основании решения суда
  • арестовывать только имущество, приобретенное должником и в его присутствии
  • не изымать собственность, которая согласно закону, не подлежит аресту
  • предупреждать о своем намерении использовать грубые меры по взысканию задолженности с применением силы и оружия, а если это произошло, оказывать пострадавшим медпомощь.

    Но те, кто этого не делает, после своей смерти оставляют наследникам не только имущество, которое нажили и приобрели в собственность, но и долги. В связи с этим возникает вопрос: «Могут ли приставы арестовать наследство? »

    Квартира

    Могут ли приставы арестовать диван? Это спорный вопрос, так как законодательство в этом плане не совершенно. С одной стороны, если он является местом сна, то приставы не вправе этого делать. Но некоторые судебные приставы считают это предметом роскоши, что не противоречит закону. Данный вопрос урегулируется только в судебном порядке.

    Процедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов.

    До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину.

    Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно. Некоторые виды имущества требуют государственной регистрации.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

    Пример. Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын.

    Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству. Это подтверждает п. 4 ст.

    1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в установленный 6-месячный срок) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.

    Рекомендуем прочесть:  Выплата при рождении до 25 лет пермь

    Если, допустим, гражданин не платил за квартиру в течение жизни, то после смерти его наследники (дочь, муж и т. д.

    ) обязаны оплатить все имеющиеся долги за эту квартиру, даже если ни наследники, ни наследодатели там не проживали.

    Такого понятия, как уменьшение долга за квартиру, которая переходит по наследству, нет, и не существует таких оснований, по которым данный долг может быть уменьшен.

    Необходимо помнить, что согласно Конституции РФ все граждане имеют права и несут обязанности. Это правило касается и наследственных отношений. Кредитные долги переходят по наследству, как и договорные обязательства.

    Порядок удовлетворения требований кредиторов

    • Необходимо посмотреть, какие условия указаны в кредитном договоре, если поручитель обязуется только за одно лицо – заемщика, то со смертью лица прекращаются обязательства поручителя.
    • Если в условиях договора указано, что поручитель обеспечивает погашение долга любыми лицами-приемниками, то его обязательство будет прекращено только после выплаты долга. Если денежных средств, предоставленных наследниками, будет недостаточно, то тогда взыскание обратится на поручителя.

    Не всегда люди быстро узнают о кредитах покойного. За это время банковское учреждение может начислить пени и проценты за задержку выплат.

    Законно ли это? Согласно нормам закона, пенни не могут начисляться с даты смерти завещателя. Однако данный вопрос крайне неоднозначен. Если человек считает, что начисленные пенни незаконны, он может подать соответствующий иск в суд.

    Могут ли перейти долги, если не вступать в наследование?

    Наследников, не вступивших в наследство своевременно, волнует вопрос: как вступить в права наследства через несколько лет. Это процесс сложный, но попробовать стоит.
    Как оформить наследство после смерти, читайте тут. задача — делать всё вовремя и правильно.

    Уточнение клиента

    Согласно ГК РФ ст. 323, долги по наследству передаются всем наследникам вне зависимости от того, как они получили собственность. Долги в наследство по закону распределяются в соответствии со следующими правилами:

    • неуплата взносов по кредиту;
    • долги по коммунальным платежам;
    • невнесение средств на погашение налогов и сборов;
    • невозврат займов, полученных от третьих лиц под расписку;
    • невыплаченные средства работодателю в случае нанесения ущерба — если была материальная ответственность подчиненного.

    На протяжении какого периода можно предъявить требования

    В случае наличия обязанности выплат по кредиту нужно брать во внимание его целевой характер. Если наследодатель взял ипотечный кредит на недвижимость, то наследникам жилье переходит вместе с невыплаченной суммой займа.

    Кредит

    Нотариальный специалист не обладает полномочиями по удовлетворению требований кредиторов по наследству либо по отказу в них. Он может только обеспечить сохранность имущества покойного, зарегистрировать поданные заявления и сообщить преемникам умершего о наличии долговых обязательств и претензий кредиторов.

  • Вам также может понравиться

    Источник: https://uristekb.ru/kompensatsii/dolzhnik-ne-registriruet-pravo-na-nedvizhimost-poluchennuyu-po-nasledstvu-kak-obrat-na-nee-vzyskanie

    Вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет с имуществом

    Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание

    Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

    Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо.

    Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок.

    Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

    Юридический статус унаследованной недвижимости

    С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

    Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

    1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
    2. Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

    Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой.

    С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.

    ) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП, подтверждающей перерегистрацию права собственности.

    До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость.

    Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях.

    С вступлением в силу закона ФЗ №360 ситуация изменилась, теперь единственным доказательством служит выписка из ЕГРП, которую выдает Росреестр (его территориальное подразделение).

    Можно ли жить в квартире, если право собственности не переоформлено?

    Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

    Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

    1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
    2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
    3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
    4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

    В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

    Можно ли продать не переоформленную квартиру?

    Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник. Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать.

    Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

    Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

    Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

    Сколько времени есть на переоформление права собственности?

    Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

    Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

    О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя.

    Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель.

    При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

    Источник: https://law03.ru/heritage/article/naslednik-vstupil-v-nasledstvo-no-ne-oformil-pravo-sobstvennosti

    Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

    Должник не регистрирует право на недвижимость полученную по наследству как обрать на нее взыскание

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    В большинстве случаев, недвижимость передается близкому родственнику по наследству. Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. О том можно ли вступить в наследство без оформления права собственности, расскажем в статье ниже.

    Допускается ли продажа имущества без права собственности?

    В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

    Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно.

    Каждый заказчик хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и договор купли-продажи и зарегистрировать свои права в государственных органах.

    Провести сделку официально не получится, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает покупку невыгодной.

    Как подтвердить право на наследственное имущество?

    Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

    • доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
    • продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
    • прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
    • завещать имущество на законных основаниях.

    Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

    В исковом заявлении требуется указать причины,по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

    Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

    • командировка за границу на длительный срок;
    • болезнь наследника;
    • существенное изменение семейных обстоятельств;
    • проживание в другом городе;
    • неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

    Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

    • исковое заявление с требованием признать наследника;
    • паспорт истца;
    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • документ, подтверждающий родство первой линии;
    • сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
    • завещание (если имеется);
    • квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

    Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

    • супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
    • нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
    • ребенок, который родился после смерти отца;
    • несовершеннолетние наследники первой очереди.

    Обращение в суд

    В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

    На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

    • наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
    • присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
    • наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
    • отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

    При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-oformleniya-prava-sobstvennosti.html

    О ваших документах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: